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九万里风鹏正举
http://www.sina.com.cn 2002年12月07日18:08 新浪伊人风采

  南中国海碧波万顷的海面上有一座碧绿翡翠般的岛屿叫海南岛,海南岛的最南端有一处美丽的海湾,她集清澈明净的海水、洁白细腻的沙滩、葱郁浓绿的植被、明媚温暖的阳光于一身,是中国绝无仅有的热带风景胜地,她的名字叫亚龙湾。

  亚龙湾旧称牙龙湾,过去是一个鲜为人知的荒僻海滩。清朝光绪26年编纂的《崖州志》中对亚龙湾的描述是“琊琅湾,在榆林港东五十里,内多礁石,浪甚险”,给亚龙湾蒙上
了一层神秘凶险的色彩。

  潮起潮落,斗转星移,时空进入了二十世纪九十年代,改革开放的大潮拍击着南中国海的海岸,唤醒了这片沉睡千年的处女海湾。经过十年的开发建设,亚龙湾发生了天翻地覆的巨大变化,中国唯一热带滨海度假胜地的形象已巍然屹立。湾内高标准建设的道路交通、供水供电、邮电通讯、污水处理、园林绿化、卫星电视等基础设施为度假区的长远发展奠定了坚实的基础;凯莱、天域等一大批高星级度假酒店象一颗颗耀眼的繁星,将亚龙湾玉带似的沙滩妆扮得星光熠熠;高尔夫球场、海底观光、南海潜水等一大批度假娱乐项目,使客人的度假生活丰富多彩。亚龙湾,如同一位风姿绰约的少女,抖落掉原始荒蛮的尘土,将秀丽优雅的容颜展现在国人面前,成为人人向往的旅游胜境、度假天堂。

  十载风雨淘甘苦,一举成名天下知。十年开发,亚龙湾见证了国内度假休闲旅游的蓬勃兴起,其本身也成为国内旅游业由观光型向观光度假型转型升级的典型代表和领军旗帜。十载艰辛,亚龙湾的建设者们克服了重重困难,高起点出发,高标准定位,高质量建设,高效益经营,以独特的模式,超前的理念,不懈的努力,在亚龙湾这张白纸上绘出了一幅如诗如歌的画图。可以说,亚龙湾国家旅游度假区十年的开发建设,成为当代中国发展度假休闲旅游的一座光彩夺目的里程碑。

  优越的度假环境真正的人间天堂

  亚龙湾位于中国唯一的热带滨海旅游城市——三亚市东部23公里处,造物主的厚爱使她形成了世上难得一见的自然景观,具有发展度假旅游得天独厚的资源优势,阳光、海水、沙滩、气候、森林、奇石、风情、田园以及“一溪二排三岛四湾五湖十岭”构成了独具特色的风景资源。海水。亚龙湾毗邻南中国海,海水没有受到任何污染,海水能见度达7—9米。海底资源十分丰富,色彩斑斓的珊瑚礁、五颜六色的热带鱼类、美味可口的海底珍品、养育珍珠的野生贝类,构成了极富梦幻色彩的海底景观,是南中国海域最佳的潜水胜地。

  沙滩。晶莹细洁的沙滩呈优美的月牙型绵延八公里,沙粒洁白细腻,纯净匀细,同世界各大海滨胜地的沙滩比较,亚龙湾的沙质名列前茅。气候。亚龙湾属低纬度热带季风区海洋性气候,全年长夏无冬,春秋季不明显,年平均气温25.5℃,年降雨量1063mm,海水年平均温度25.1℃,最低水温22℃,实为国内最佳的避寒冬泳胜地;全年日照时间为2563个小时,每年有近300天是艳阳高照,碧海蓝天。

  空气。联全国环境组织曾对世界上150多个城市的空气质量进行抽样调查,结果古巴的哈瓦那空气质量指数排第一,中国的三亚排第二。

  植被。亚龙湾三面环山,山峦叠翠,拥有十分罕见、发育良好、覆盖面广的热带植物,区域内到处是椰子、油棕、木棉、剑麻、野菠萝、木麻黄、仙人掌,在亚龙溪一带生长着热带珍稀树种“红树林”和活化石“龙血树”,青山翠谷是亚龙湾的又一大环境特色。

  岛屿。亚龙湾的海面上,以野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西有东排、西排,对于海上运动爱好者有着强烈的吸引力。锦母角、亚龙角水深流急,激浪拍崖,怪石嶙峋,景观变化万千,是著名的岬角,也是攀崖等探险活动的良好场所。

  风情。在亚龙湾,碧绿的田野、错落的村庄、勤劳的土著黎族居民,构成了难得一见的世外桃源景象。亚龙湾的热带水果繁多,对旅游者来说都是果中珍品,除椰子外,还有菠萝、芒果、杨桃、人心果、榴莲等,美味可口,四季飘香。

  海洋、沙滩、阳光、空气、绿色,现代旅游的五大要素应有尽有,尽善尽美,使亚龙湾成为中国绝无仅有的一块热带度假胜地。联合国世界旅游组织秘书长萨维尼亚克对亚龙湾考察后,兴奋地挥笔写道:“亚龙湾具有得天独厚的自然条件,银色的沙滩,清澈的海水,绵延优美的海滨,未被破坏的山峰和海岛上有原始粗犷的植被,这是一个真正的天堂。”全国政协副主席、香港著名实业家霍英东评价:“亚龙湾美丽的海滩,香港没有,日本没有,印尼的巴厘岛不及,只有夏威夷同属休闲型,但亚龙湾的阳光、海水、沙滩、高山、空气五大旅游要素优于夏威夷。亚龙湾可以建成亚洲最理想的度假胜地。”时任海南省副省长毛志君在为亚龙湾首本画册撰写的前言中写道:“亚龙湾在世界上为数众多的滨海旅游度假地中,属于正在开发并有可能建成世界一流水准的、有着丰富当地民族文化特色的热带滨海旅游度假胜地。旅游业是海南经济发展的龙头产业,国际度假旅游是海南旅游业的发展方向。因此,亚龙湾国家旅游度假区是龙头产业当中的拳头产品,是海南旅游事业走向世界的突破口,处于十分重要的地位。”这番话实际上是海南省政府为亚龙湾国家旅游度假区制定的发展目标和市场定位。

  良好的开端殷切的期望

  1988年,海南建省办大特区,三亚升格为地级市,三亚的城市发展目标定位为国际热带滨海旅游城市。在三亚旅游业的发展格局中,曾有“东龙西凤”的说法。“东龙”即亚龙湾,是三亚旅游业跃起于世界旅游市场的龙头;“西凤”指凤凰国际机场,为三亚这座年轻的城市带来人流与物流。亚龙湾龙头的昂起要追溯到1992年那个初春。

  1992年小平南巡讲话使国内掀起又一轮投资开发的热潮,伴随着这股春风,1992年5月28日,由中国光大国际信托投资公司、海南省旅游总公司、海南省国际信托投资公司、海南省证券公司、海南省开发建设总公司和三亚市开发建设总公司等6家实力雄厚的企业共同投资创立了亚龙湾开发股份有限公司(以下简称亚龙湾公司),为全民股份制企业,注册资本1亿元人民币。

  1992年6月10日,三亚市人民政府授权亚龙湾公司享有成片开发亚龙湾旅游区的权利,政府分期把旅游区范围内的土地出让给公司,由公司筹集资金并利用转让土地的增值收入,完成旅游区的基础设施建设。

  1992年10月4日,国务院批准建立亚龙湾国家旅游度假区,规划面积为18.6平方公里。在国务院同时批准建立的12个国家级旅游度假区中,亚龙湾的面积最大。《国务院关于试办国家旅游度假区有关问题的通知》(国发[1992]46号文件)指出,“国家旅游度假区是符合国际度假旅游要求,以接待海外旅游者为主的综合性旅游区”,建立国家旅游度假区的目的是“进一步扩大对外开放,开发利用我国丰富的旅游资源,促进我国旅游业由观光型向观光度假型转变,鼓励外商投资开发旅游设施和经营旅游项目”。国家旅游度假区在用地、税收、商贸、进口设备、外汇留成、开办旅行社等方面享有一系列优惠政策。

  在国务院批准建立亚龙湾国家旅游度假区的同时,海南省人民政府授权亚龙湾公司对亚龙湾国家旅游度假区实行“统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设”,高标准、高质量地将亚龙湾建设成为一个具有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际水准的旅游度假设施,具有浓郁的热带滨海风情、富有东方文化特色的国际一流避寒、度假休闲旅游胜地。

  亚龙湾公司成立后的第一件事,就是申报政府将“牙龙湾”更名为“亚龙湾”,寓意着这块沉睡千年的美丽海湾,将象巨龙一样腾飞而起,光照亚洲。同时,公司着手编制亚龙湾国家旅游度假区的总体规划,委托清华大学建筑学院规划系和清华大学建筑设计院联合对亚龙湾国家旅游度假区进行详细规划与设计。

  1993年初,亚龙湾公司进行股份制规范化改组,扩股增资,采取定向募集方式,吸收新的股东,注册资本由原来的1亿元增加到3亿元,原6家股东投入的1.2亿元人民币资产,全部转入新组建的公司。仅用40天时间便完成了募股额度,3亿股本金全部到位,法人股东共计254家,其分布东至江苏,西至新疆,北至黑龙江,南至深圳,其中三亚注册的公司有91家,入股金额占股本总金额的40%,充分反映出三亚人民对亚龙湾开发所寄予的厚望。1993年7月28日,亚龙湾国家旅游度假区地域界限与规划顺利通过国家旅游局审批,公司按照“统一规划、分期开发、高标准、严要求的原则”,首期开发6100亩用地的“五通一平”工程。由此,亚龙湾开发建设的大幕正式拉开。

  曲折的历程辉煌的成就

  1992年到1993年,如火如荼的房地产经营热潮席卷海南,也波及到了亚龙湾。考虑到亚龙湾的开发是周期性较长的综合项目,为保证对股东的回报,提高资金的利用效率和盈利水平,亚龙湾公司及下属全资子公司以数亿元资金进行区外房地产项目投资,陆续购进了海口、三亚、北海等地的一批房地产,拟作短期炒作之后获取厚利。

  然而,从1993年下半年起,党中央、国务院对国民经济实行宏观调控,压缩基本建设投资,清理银行贷款,海南的房地产经营热潮急转直下,亚龙湾公司也深受影响,近3亿元房地产投资长期沉淀积压,大幅度贬值和折损,公司资金周转陷入极大困难,无力开发度假区内的基础设施。

  1995年初,亚龙湾公司做出重大决策,确立了“一切工作必须以湾内建设为中心”的经营方向和发展战略,决定增资扩股,吸引外资,以每股2元的价格发行3亿1千万新股,由香港富商胡经纬家族的香港建材集团公司、中国银行海口信托咨询公司共同拥有的海南中纬置业开发有限公司全额认购,占公司总股本的50.8%。以后认购人由中纬置业变更为亚龙湾开发股份(香港)有限公司,即香港鹏利集团有限公司(中国粮油进出口集团公司在香港注册的全资公司)控股的外资公司,亚龙湾公司也转变为外资控股的中外合资股份制企业。

  港股资金到位之后,亚龙湾国家旅游度假区基础设施建设全面铺开,中心广场、滨海大道、东污水处理厂、变电站、邮电中心、卫视中心等项目陆续开工,尤其是仅用7个多月,高质量地完成了中心广场的建设,保证了’96中国度假休闲游开幕式的如期举行,在亚龙湾的建设史上书写了浓墨重彩的一笔。

  承办’96中国度假休闲游开幕式,是加速亚龙湾开发建设,树立亚龙湾度假旅游品牌,进而提升三亚和海南旅游形象的千载难逢的机遇。亚龙湾公司依时应势,筹资1亿元人民币,在7个多月的时间里,车不熄火,机不停转,昼夜奋战,高标准、高质量地建成了以东方远古神秘文化为主题的中心广场,该工程获得了1998年度中国建筑工程最高质量奖——鲁班奖。作为’96中国度假休闲游开幕式主会场的亚龙湾中心广场,占地面积7万平方米,是集观光、集会、娱乐、餐饮、服务等多功能于一体的大型综合性旅游广场。广场中央高高矗立的图腾柱,背山面海,成为广场上海陆空视觉中心,也被称为广场的“灵魂”。图腾柱柱面雕有中国古代文化吉祥物图样,周围布有三圈根据中国远古传说雕刻的石阵和24节气原雕,体现了中华民族的原始自然崇拜和对世道兴旺、吉祥太平、丰收富足的美好追求。中心广场建成后成为亚龙湾国家旅游度假区的标志性建筑。

  1996年1月1日,’96中国度假休闲游开幕式在亚龙湾隆重举行。中央政治局委员、国务院副总理钱其琛宣布’96中国度假休闲游正式开始,海南省委书记阮崇武、世界旅游理事会主度李普曼分别致词,国家20多个部委领导、国际知名人士陈香梅、霍震霆及近万名中外观众出席,国内外30多家新闻媒体进行了报道。在当天中央电视台《新闻联播》节目中,人们从电视画面上看到了亚龙湾椰风摇曳的热带海滨风光、欢快的打柴舞洋溢的南国风情,亚龙湾的美丽第一次广为国人所知。通过承办’96中国度假休闲游开幕式,亚龙湾发展度假旅游的资源优势和巨大潜力得到中央领导和社会各界的承认。

  1997年,亚龙湾公司的经营策略发生重大转变,即从过去单纯的土地转让,走上以经营建设为中心,自我发展、自我调节、自我运作、自创效益为主的良性循环和健康发展轨道,将经营方针定位在对度假区的综合性、全方位的旅游开发。

  亚龙湾公司决策层认识到,亚龙湾国家旅游度假区应是一个国家级的、国际性的、高质量、高服务型的多功能旅游设施综合群体,应具有令客人留连忘返的多种类型的优美景区,逐渐完善度假区的旅游环境,以此来吸引更多的投资者和游客,延长游客在湾内的停留时间,提高湾内各旅游企业的综合收益。为此,必须因地制宜地开发一批能吸引游客的旅游项目,为公司取得连续效益和长久生存奠定基础。在这种经营思路的指导下,亚龙湾公司充分利用湾内自然资源和现有条件,陆续建成了一系列独具特色的旅游项目和设施。

  1997年8月,公司投资1000万元、占地1.5公顷的生态园林旅游景区蝴蝶谷正式向游人开放,内设蝴蝶园、标本制作间和大型蝴蝶标本展示厅,其中占地1500平方米的大型不锈钢网式的蝴蝶园是世界上最大的蝴蝶园,展示厅里陈列着许多世界名蝶的标本,购物商场内以蝴蝶为主题的各种工艺品和旅游商品吸引了众多游客。

  同月,公司投资1500万元,占地3000余平方米,利用中心广场地下室建成的贝壳馆也正式向游人开放。这是国内第一家以海洋贝类为主题,集科普、观赏、购物为一体的综合性展馆,内设电影放映厅、展览厅和商场,集中展示来自大西洋、印度洋、太平洋、南中国海的各类珍奇贝壳和珊瑚,使游客充分感悟海洋世界的美妙和神奇。

  1998年1月,公司投资1.5亿元,建成了600间客房的经济型酒店仙人掌度假酒店。酒店拥有占地6184平方米的亚洲最大室外游泳池,其建筑外观和室内装饰体现出的墨西哥玛雅风情独具一格。

  同时,公司还从国外进口了一批水上摩托、快艇、双体帆船、香蕉船、冲浪板、独木舟,与北方潜水公司合作经营潜水项目,使湾内的海上游乐活动大为丰富。

  旅游设施和项目的增加不仅使亚龙湾公司的经营收入显著增长,还有效地改善了亚龙湾的旅游环境,丰富了旅游景观,提升了度假区的旅游形象。1998年5月,亚龙湾中心广场、蝴蝶谷、贝壳馆被评为三亚市首批旅游名牌景区(点),并被海南省旅游局确定为旅游指定景区(点)。1998年10月,在海南省旅游局、海南日报社、中国旅游报社联合举办的评选活动中,亚龙湾国家旅游度假区被评为海南省优秀旅游景区(点)。2001年1月,亚龙湾国家旅游度假区获得国内旅游景区的最高荣誉——被评为国家4A级旅游景区。

  在正确的经营方针的指导下,亚龙湾内各项基础设施建设进展顺利,投资环境日益完善,对外宣传促销和招商工作的力度不断加大,吸引了国内外众多实力雄厚的发展商前来投资,一批高星级度假酒店陆续建成开业,其中包括国内第一家五星级度假酒店——凯莱度假酒店,五星级标准的天域度假酒店、假日度假酒店、环球城大酒店,四星级标准的金棕榈度假酒店、天鸿度假村、仙人掌度假酒店,三星级标准的海底世界酒店、致远度假村、申亚山庄,客房总数达到2310间/套,年接待游客能力已达百万人次。此外,由中国光大集团投资兴建的36洞高尔夫球场,18洞已建成开业;国内唯一的海底半潜式观光船,经营势头也十分良好。

  十年来,亚龙湾公司共投入20多亿元人民币对度假区内基础设施进行了高标准的建设。建成主要道路15.6公里;总容量9.45万千伏安的110千伏变电站一座,双回路高压供电线路22公里;供水干管15公里,污水干管11公里,雨水干管10公里;建成3000平方米的邮电分局一座,4000门程控交换系统已开通,铺设光缆干线20公里、电信管道15公里,燃气站一座,铺设燃气管道8.3公里;建成卫星电视地面接转站一座,转接亚太一号、亚洲一号等四颗卫星电视节目,铺设电视信号传送光缆6公里,接转电视节目20余套;建成日处理能力为5000吨的东污水处理站一座,建成日处理能力为400吨的西污水临时处理站一座。

  此外,亚龙湾还投资2000多万元,为湾内原住农民建成了高标准的安置区。白墙红瓦、别墅式样的农民住房掩映在青山和田野之间,已成为亚龙湾新的景观。亚龙湾内旅游企业首创的花衫充满热带岛屿风情,目前已盛行全岛,成为海南岛的“岛服”。十年中,亚龙湾公司累计向地方财政交纳各种税金2亿多元,为三亚经济建设做出重大贡献。目前,度假区已解决3000多人的就业,其中包括湾内原住农民800多人。湾内酒店培养出大批的度假酒店管理人才,为三亚旅游业的发展起到积极的促进作用。

  独特的模式超前的理念

  在全国12个国家级旅游度假区中,亚龙湾是唯一运用公司化运作模式,由政府授权给一家股份制企业,对整个度假区实行“统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设”,其它11个国家级旅游度假区都是在度假区设立管委会,作为地方政府的派出机构,对度假区实行全面的行政管理和规划开发。公司化运作、市场化运营的开发模式,使亚龙湾从建设伊始,就紧紧以市场为导向,密切关注国内外度假旅游的发展动向,实现土地开发商与项目发展商的直接对话,减少了行政审批环节,大大提高了开发效率。

  作为土地开发商,土地转让是最主要的收入来源,但亚龙湾公司没有盲目地开发一块便转让一块以获取短期效益,而是十分注意控制好土地出售的节奏,做到有计划、高效益地开发有限的土地资源,在适当的时机以理想的价格,选择国内外有雄厚实力的知名发展商将土地转让出去,以实现公司的最大利益和巩固公司的长远利益;而且项目能尽快动工并建成营业,使度假区的整体环境与形象日趋完善与提高,从而吸引更多有实力的发展商,实现滚动发展,良性循环。公司根据对旅游客源的预测分析及湾内酒店客房数量的现状,每年制订定量的土地出售计划,以平衡发展,避免酒店之间的恶性竞争,浪费国有资源。

  亚龙湾最大的旅游优势,在于它保存完好、没受污染的自然环境。自然资源具有不可再生性,一旦破坏了就永远无法恢复。为了保护亚龙湾宝贵的自然资源,亚龙湾公司在开发建设中制订一系列规章制度,在规划中确定了“开发建设以保护环境为基础”的原则,组织编制了《亚龙湾环境影响评价》、《亚龙湾绿地系统规划》及各项污染治理的专项规划,形成了亚龙湾高标准环境保护的大框架。

  为了保护亚龙湾的森林植被资源,度假区内严禁破坏一岩一石,杜绝乱砍一树一木;同时加强绿化工作,整个度假区的绿化系统符合风景旅游区的特点,深化了绿化的延续性及布局的均匀性,并保证有足够的绿化覆盖率。为保护稀有的热带旅游资源,度假区内设立了红树林、珊瑚礁两个自然保护区,亚龙湾公司投入大量的人力物力加强对红树林的管理,还与有关部门一起设立了海洋监察管理站。为了保护海滩,亚龙湾公司确定了离海岸100米内区域不得开发建设的原则,并规定此区域必须绿化美化环境,防风固沙,由此形成一个绵延数千米的海岸保护绿带。为了保护碧水蓝天,亚龙湾公司先后投巨资建成了天燃气站、日处理能力5000吨的东污水处理站,解决了度假区各家发展商废水污染的问题,确保了亚龙湾洁净的水土资源。

  在开发过程中,亚龙湾公司努力创建良好的旅游经营与投资氛围,竭诚为区域内的各家发展商提供服务和各种便利,达到开发商与发展商的“双赢”。公司为积极筹资兴建项目的发展商提供业务上的配合,帮助他们解决在项目开发过程中遇到的各种问题,加快工程进度。在开拓经营阶段,各发展商均承担着较大的经营压力。为切实减轻各发展商的负担,公司主动将电价下调33%,力所能及地纾解各发展商的经营困难。

  公司根据国家有关政策,积极争取政府有关部门支持,使区域内的发展商受惠良多。由于公司的努力,三亚市政府同意对亚龙湾内建设项目市政配套费予以减收优惠,并规定凡1998年底前报建开工项目免收市政配套费。此项优惠政策的获得,使湾内发展商都有不同程度的受益。公司参照国家有关规定,就亚龙湾土地开发实现首次转让可适当延长免缴土地增值税期限问题,向政府税务部门提出申请,并最终于1999年8月获国家税务总局批准同意,继续免征土地增值税5年。此项优惠政策在很大程度上降低了发展商的投资成本,使亚龙湾对国内外的投资商更具吸引力,对于招商引资工作也起到积极的促进作用。

  为了实现湾内资源共享,共同打造亚龙湾品牌,由亚龙湾公司牵头,联合湾内各家旅游企业成立了亚龙湾旅游协会。协会的主要工作是加强湾内各旅游企业的交流,策划湾内丰富多彩的旅游活动,在对外促销中强强联手,整体促销,形成合力,共同将亚龙湾的品牌做响、做大。

  为适应我国加入世贸组织的形势,提高公司的管理水平,亚龙湾公司全面投资建设管理信息系统,充分利用电子信息手段,追求管理的科学化、现代化和数字化,成为三亚市第一家实行网络化、信息化与自动化办公体系的企业。公司于2001年全面引入ISO9001/ISO14001标准环境质量管理体系认证,使亚龙湾的环境管理、资源保护与能源资源的使用管理纳入科学化、规范化的轨道,度假区的管理更上一层楼。

  引领潮流之先勇立潮头之上

  权威人士指出,当今世界度假旅游的热点有南移、趋同的趋势,传统意义的高山滑雪、湖畔休闲等度假方式越来越让位于海滨度假,后者最热门的又首推热带岛屿度假。目前世界上最著名的度假胜地莫不如此,如印尼的巴厘岛、泰国的普吉岛、印度洋中的马尔代夫等。处于中国唯一热带滨海城市三亚、位于海南岛最南端的亚龙湾适逢其会,顺天时应地利,完全符合国际度假旅游的发展潮流,其发展前景不可限量。

  目前,国家旅游局已把海南岛确定为中国旅游业发展的后备基地,把度假休闲旅游产品作为拉动国内旅游业可持续增长并使中国旅游业提升到国际水准的重要手段,而度假旅游更是海南旅游业的发展方向。亚龙湾以其在国内不可替代的热带海滨度假旅游资源,当仁不让地负起了引领海南乃至国内旅游业发展的重任,成为国内度假旅游发展的弄潮儿、掌旗手和领航员。

  经过十年的开发建设,亚龙湾以其美丽迷人的热带海滨风光、摇曳多姿的南国风情、完备一流的旅游度假设施、丰富多彩的休闲娱乐活动、温馨浪漫的度假氛围、与国际接轨的管理及服务水平,已成为国内度假旅游的名牌,在国际度假旅游市场上也名声鹊起,势不可挡,呈现出令人欢欣鼓舞的发展前景。

  亚龙湾集中了一批目前在中国旅游业处于顶尖级的度假酒店,这些酒店大多具有开放式通透的大堂、沙石岩的地面、柔和典雅的外墙色彩、面积硕大的园林花园和室外游泳池、种类繁多的娱乐项目、各具特色的饮食;建筑造型或呈欧陆气派,或现夏威夷风格,或展墨西哥风情,或依山、或临湖、或傍海,整体建筑和谐地融入周围的自然环境;酒店员工全部着花衫白裤(裙),微笑迎宾,洋溢着浓郁的热带岛屿风情,使客人在轻松随意、温馨浪漫的氛围中,身心得到彻底的放松和休憩。可以说国内第一家真正意义的度假酒店出现在亚龙湾,亚龙湾已成为中国旅游业度假酒店最集中、最具代表性的区域,中国人在亚龙湾圆了度假酒店的梦。

  亚龙湾高尔夫球会由中国光大集团投资兴建,美国罗伯特·琼斯公司按照美国PGA的标准设计、建造和监理,具有浓厚的欧美Links韵味,是国内不多的36洞国际标准滨海地冠军赛度假型球场。茵茵绿草地,四季宜挥杆,亚龙湾长夏无冬的气候将高尔夫球健身与度假休闲完美地结合在一起。亚龙湾高尔夫球会开业仅16个月就被国际高球界最权威的美国《高球文摘》杂志评为“中国十大最佳球会”之一。

  利用得天独厚的海洋资源开发独具特色的蓝色旅游项目,丰富湾内客人度假生活。亚龙湾拥有目前国内唯一的海底半潜式观光船,客人可随船下潜,观赏奇幻瑰丽的南中国海海底景观。此外,海滨浴场、潜水、海上摩托、快艇、冲浪、帆板、独木舟、香蕉船、拖曳伞,沙滩排球、足球、动力伞,陆地上的健身房、网球场、射箭场、高尔夫练习场,种类繁多的娱乐项目使客人乐此不疲,流连忘返,度假生活充实而健康。

  刚刚建成的环球城大酒店,拥有可承办“环球小姐”决赛的同时容纳1200人的环球大剧院,是目前海南最大的室内剧场,将以“国际多种风情”的旅游文化模式,让湾内客人在度假之余观赏到高品位的文艺演出。

  目前,“亚龙湾度假”已成为国内旅游业的品牌,在国际旅游市场的知名度也越来越高。亚龙湾度假酒店的年均开房率在80%以上,入住客人大多是社会地位高、消费能力高、文化层次高的散客、回头客,许多客人每年冬季都到亚龙湾度假。亚龙湾也成为国内外著名企业,如摩托罗拉、诺基亚、爱立信、强生、上海汽车等举办管理年会、董事会、产品订货会、客户联谊会、团队培训的首选区域。近年来亚龙湾还先后承办了第二届全球化论坛、第四届世界岛屿观光论坛、APEC高官会议筹备会等重要国际性会议,为国家赢得了荣誉。

  日趋完善的度假环境也吸引了众多在国内有重大影响的体育及文娱赛事。亚龙湾高尔夫球会连续承办了两届BAT中国职业高尔夫联盟杯总决赛,这是目前唯一举办的中国职业高尔夫大赛,国内高尔夫顶尖高手张连伟、梁文冲、程军、戚增发等均参加了比赛。在国内专业模特大赛中最具影响的中国新丝路模特大赛总决赛已连续三届在亚龙湾举行,去年11月,在南非举办的世界小姐评选中荣获世界小姐第四名和亚洲美皇后之称的李冰就是从亚龙湾的T型突颖而出,即而走向世界。亚龙湾的风光之美使这项赛事更加光彩夺目,熠熠生辉。

  鉴于亚龙湾在国内度假旅游发展中的重要地位,在十年开发历程中,亚龙湾受到从国家最高决策层到各部委、海南省、三亚市领导,从专家学者、旅游业人士到社会各界的关怀与支持。党和国家领导人江泽民、李鹏、朱镕基、李瑞环、胡锦涛、尉建行、李岚清及乔石、李铁映、田纪云、姜春云、钱其琛、邹家华、陈慕华、王丙乾、吴阶平、蒋正华、成思危、何鲁丽、曹志、陈俊生、陈锦华、杨汝岱、王文元、张克辉、赵南起、周铁农等到三亚考察工作时,都亲临亚龙湾,对亚龙湾的开发建设提出具体明确的要求。亚龙湾还先后接待了哈萨克斯坦共和国总统纳扎尔巴耶夫、塔吉克斯坦共和国总统拉赫莫诺夫、科摩罗总统塔基、贝宁共和国总统、老挝国家主席、古巴人大主席、蒙古大呼拉尔主席、原俄罗斯总理普里马科夫、伊拉克副总理阿齐兹等外国政要,28个国家的党政代表团,39个国家的驻华外交官,使他们亲身感受到了中国日新月异的发展步伐。

  走向品牌之路踏上新的征程

  迈入新世纪,亚龙湾公司的控股股东、名列世界500强企业之一的中国粮油进出口集团公司为亚龙湾提出了具体明确的发展目标,即“把亚龙湾建成国际一流的旅游度假基地和国际一流的会议基地,使之成为世界知名的旅游品牌”。今年,中粮集团改组了亚龙湾公司的董事会和管理层,正式介入公司的日常管理。

  公司决策层认识到,随着中国加入世贸组织和国内外旅游市场竞争的日趋激烈,企业经营已由过去的生产经营走向品牌经营,中国市场已进入品牌竞争时代,企业竞争力的核心将取决于是否创出了名牌,是否按品牌化经营的模式运作,品牌竞争将成为企业成败的关键因素。亚龙湾在新世纪的战略规划是:在国际旅游市场形成自己的独有品牌,成为一个国际品牌度假区。

  实际上,亚龙湾公司在过去十年的开发历程中一直遵循品牌化经营的发展思路。公司创立时的6家股东都是国内和海南省声名赫赫、实力雄厚的公司。中心广场、蝴蝶谷、贝壳馆建成后,在经营方面没有让步于海南旅游市场中旅行社恶性竞争、司导人员收取高额回扣等不规范现象,坚定不移地走旅游名牌之路。在土地转让方面选择的都是国内外实力雄厚、信誉卓著的公司,酒店建成后均由国内外知名酒店管理集团管理。如凯莱度假酒店和仙人掌度假酒店由凯莱国际酒店集团管理,假日度假酒店由假日国际酒店集团管理,金棕榈度假酒店由浙江世贸中心饭店管理公司管理,海底世界酒店运用的是北京昆仑饭店的管理模式。正是因为从开发伊始就高标准定位,同国际标准和国际惯例接轨,亚龙湾在同其它国际著名热带海滨度假胜地的竞争赛跑中才能奋起直追,声誉日隆,为以后进一步的发展开拓出广阔的空间。

  目前,亚龙湾的开发建设呈现出一派生机勃勃的喜人景象。国际著名连锁酒店管理集团纷纷挥师湾内,抢滩登陆。喜来登度假酒店已接近竣工,即将于今年年底开业;万豪度假酒店、凯悦度假酒店已经破土动工;香格里拉国际酒店集团也已落户亚龙湾,准备在太阳湾大兴土木,兴建高档度假酒店、豪华度假别墅和游艇俱乐部。喜来登、凯悦、万豪、香格里拉,一个个声名显赫、享有盛誉的国际著名酒店品牌纷纷进入亚龙湾,说明亚龙湾在国际旅游市场的吸引力和号召力已越来越强,其美好的发展前景得到众多国际旅业巨头的垂青;另一方面,国际著名品牌酒店相继进驻,势必进一步提升亚龙湾在国际旅游市场的知名度和品牌形象,加速亚龙湾的开发建设,带动亚龙湾、三亚和海南旅游业经营管理及服务水平的提高。2001年底,几经波折的亚龙湾海洋乐园的项目立项工作终告完成。大型海洋生态旅游项目“海洋乐园”计划投资4亿元人民币,是亚龙湾度假区升级换代的主题旅游公园,是亚龙湾引领国内旅游潮流、进军国际旅游市场的一张王牌,是亚龙湾在同东南亚地区度假胜地的竞争中保持活力乃至脱颖而出的重大举措,建成后将大大深化亚龙湾的海洋文化内涵,进一步丰富湾内的旅游景观和客人的度假生活。

  为实现“两个基地”的发展目标,亚龙湾公司决策层制定了“两步走”的发展战略。在今后5年里,公司将进一步完善亚龙湾的基础设施;针对不同的消费群体,兴建五星级度假酒店、中高档度假公寓和别墅群;建成一座占地20万平方米,能够容纳万人规模的现代化、智能化的大型国际会议中心;增加一批娱乐配套设施,投资总规模约50亿元人民币。在第二个5年中,亚龙湾将建成各类体育娱乐项目、各类主题公园、购物街、美食街及各类豪华度假酒店、别墅酒店、公寓酒店、湖滨酒店、度假村等,客房总数将达到18000间/套,日接待过夜游客将达20000人次,成为国内唯一、亚洲领先、世界闻名的热带滨海品牌度假区。

  一代词宗李清照的名句“九万里风鹏正举,风休住,蓬舟吹取三山去”,表现了词人对人间仙境的向往。亚龙湾的建设者们通过不懈的努力,正在把亚龙湾建设成为国内外游客旅游观光、度假休闲、娱乐健身的乐土天堂。在不远的将来,人们将看到一座堪与世界任何一处热带海滨度假胜地比肩的旅游度假区,出现在亚龙湾这片梦幻般美丽的土地上。


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