新婚房奴必学财务“加减法”(图)

新婚房奴必学财务“加减法”

　　新婚房奴必学财务“加减法”

　　个案资料

　　王先生和妻子两人分别27岁和24岁，他们去年五一刚刚结婚。王先生在一家IT公司做技术员，每月税后收入约6000元，妻子是一家私企的文员，每月税后收入约4000元，双方都有三险一金。

　　王先生和妻子结婚之前先买了一套70万元的房子，双方家庭凑了25万元首付，其余45万元贷款15年，每月还款约3900元。本来王先生和妻子觉得这样的还款水平还能够接受，但由于后来在装修房子和结婚这两项上的开销超出预算，他们又不得不找朋友借了5万元钱，承诺在1年内还清。

　　但夫妻二人每月支出总额在4000元左右，这样紧张的经济状况让他们犯了愁。而且看着很多人都在炒股买基金，他们起了投资的念头，却苦于没有余钱。他们想知道应该怎样理财？

　　家庭财务状况分析

　　王先生与妻子目前均参加工作时间不长，又刚刚建立家庭，因为房屋的总价远大于现有的财富积累，因此花明天的钱来实现家庭目标也就成为一种必然。

　　从其资产负债表中可以明显看出，王先生家的资产都是以房产的形态存在的，而且负债较多，既包括长期负债即房屋贷款45万元，还有短期负债即朋友借款5万元。

　　由此王先生家庭的还贷压力较大，每月支出3900元，占收入的39%，加上每月4000元的生活费用，月度总支出达到7900元，即收入的80%都必须支出，节余本来就比较少，还要在1年内还清朋友借款，因此也就不难理解王先生无财可理的感觉了。

　　财务目标分析

　　王先生家近期的财务目标包括两个方面，即归还朋友借款5万元，此外还希望有余钱进行投资。综合来看，1年后归还朋友借款5万元，是王先生及家庭首要的财务目标。余钱投资也是为了能够实现既得财富的增值，以便更好更快地实现第一个目标。