楼宇管理人才缺口十几万(组图)_伊人风采

	楼宇管理人才缺口十几万(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月30日11:40 北京娱乐信报

　　放眼望去，北京城里的高级大厦一座座拔地而起，也许我们对写字楼里电子眼监控不再陌生，也许我们已经习惯了用ＩＣ出入小区或办公楼，也许我们自家门前的门铃也换成了可视对讲机，这些高科技的东西让我们工作和生活更加安全、方便。那么你是否知道操控这些高科技智能化的系统都是些什么人呢？如果你的回答是“保安”，那可就大错特错了，这些人的岗位有一个挺酷的名称--智能楼宇管理。

智能楼宇管理人员不同于电工，其工作环境和薪水都与电工有巨大差异。(摄影/朱贺新)

　　职位描述--具有一定科技含量的职业岗位

　　智能楼宇管理人员是指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员。以建筑为平台，兼备建筑设备办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能楼宇管理是前沿领域中具有一定科技含量的职业岗位。

　　发展前景--北京人才缺口十几万

　　智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业，目前全国从业人员约70万人，主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。

　　随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为必然趋势。房地产行业及我国智能建筑市场迅猛发展，将直接拉动对智能楼宇管理专业人才的需求。

　　楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但又是楼宇和住宅建设中的新亮点，对从业人员要求很高。

　　劳动和社会保障部称，由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题。北京市劳动和社会保障局培训中心王秀娣老师告诉记者，这个岗位的发展前景比较广阔，人才需求越来越大。北京这几年拔地而起的大楼几乎都是智能楼宇，而且奥运会200多个场馆都在紧张施工中，有的已经陆续投入使用。按每栋大楼里有10至15名建筑智能化设备管理人员，从业人员数量可想而知，需求量也在一路攀升。保守地估计，北京的人才缺口大概在十几万左右。

　　智能楼宇管理人员的奇缺就造成了目前岗位招聘上的高薪。通常来讲，有专业技能的、经过系统培训的智能楼宇管理人员底薪一般在1500元以上，有工作经验的在3000元以上，项目经理和工程部经理在6000元以上，王秀娣老师称，由于这个岗位具有一定的科技含量，所以和传统的电工，不管在工作环境、薪金水平上都有巨大的差异。

　　体验--感觉像在电影里

　　上周，记者在美术馆大街的一栋现代智能化建筑里，体验了一番智能楼宇管理人员的工作。以前从来没有机会进入到大厦的监控室中，这次一进门就被大大小小电视电脑屏幕看花了眼。监控室的主管郑玉龙带着我实际操作了一遍，感觉跟电影里演的一样，通过屏幕可以看到大厦内各个探头摄下的图像。郑先生说，这个工作可不轻松，要时刻注意图像情况，一旦出现问题或发现可疑人物就立刻赶到现场。

　　记者注意到，一个显示屏可以分为１６个界面，能看到大厦各个探头分布的情况。在这个专门的操作软件中，日常工作台面分为多屏窗口和操作栏，整套视频监控设备还可以按照需要设定保存时间，以便查用。这里每天大概有６名值班人员进行２４小时轮班监控，在值班过程中如果发现问题会及时进行检修。

　　误报也要赶到现场

　　监控室里还有消防系统，管理人员在监控室里可以通过功放系统，进行消防广播疏散。记者在这台设备上看到，大厦被划分为很多个部分，每个部分如果启动了消防系统，机器上代表那一部分的绿灯就会亮起，这是系统给控制人员的反馈信号。如果一个烟感系统中的探头报警，那么红色灯就会闪亮，代表一个请求，这就需要管理人员去现场进行勘查，看是不是误报，尽快排除问题。

　　工程部的高经理告诉记者，消防系统的误报率是非常高的，每天都会有很多误报，因为消防系统是很敏感的，有时候吸烟、炒菜、施工改造中不小心碰到线头都会引起误报。“但是即便是一万次误报，我们也要一万次赶到现场进行勘查。”高经理说。

　　胜任岗位非一两个月不行

　　记者在监控室里待了半天，听着管理人员给我细心讲解，面对高科技的设备，感觉自己还是一知半解，不过倒是非常新鲜、有意思。消防监控室的刘经理说，要想胜任这个岗位，必须要经过专业的理论知识培训，在主管或者领班带领的情况下，适应一套新的系统则需要一到两个月左右的时间，这样才可以单人上岗工作。

适应一套新的系统则需要一到两个月左右的时间 (摄影/朱贺新)

　　从业素质--能为他人保隐私

　　据介绍，从事智能楼宇管理，首先，需要一定的学历背景，例如高中以上学历。

　　第二，对这个行业有一定的了解和相关的工作经验，具备楼宇知识的最低门槛，熟悉智能建筑中各种设备。

　　第三，从业者要致力于从事这个行业。

　　第四，一专多能，强电和弱电相关知识技能都要具备。

　　第五，有责任心、稳定性强。某大厦工程部经理李先生告诉记者，这个行业要特别注意对外保密，涉及个人隐私的绝对不能说，个人言语要能控制得住。

　　入门培训--入门培训要求不高

　　智能楼宇管理专业在各级学历教育中几乎没有。北京市职业技能培训指导中心去年９月面向社会推出“建筑智能化设备管理”系列岗位培训项目，以满足社会在建筑智能化设备管理等方面的技能人才需求。

　　据市劳动和社会保障局培训中心项目主管王秀娣介绍，该项目分为智能建筑智能化综合管理、智能建筑设备管理与维护和建筑智能化施工安装三个岗位。培训考试合格者由国家劳动和社会保障部颁发中国就业技术指导中心CETTIC《建筑智能化设备管理》职业岗位培训合格证书。王老师说，这个岗位培训入门相对来说比较简单，如果报考建筑智能化设备管理与维护班、建筑智能化设备施工安装班，只需高中以上学历，在本职业连续工作两年即可。而想报考建筑智能化设备综合管理班，则需要大专以上学历，在本职业连续工作两年。

　　从业者说--理论与技术都很重要

　　秦硕从业三年

　　这个工作从事的人比较多，但真正懂得原理的人很少。经过系统全面的理论知识学习后能够在工作中加以运用，也是对工作的一个完善。以前我是保卫科的，接触的是那些监控设备，在工作工程中总会出现一些问题，最头疼的就是发现问题之后找不到原因。而现在随着社会的发展，这个领域更新换代非常快，及时学习最尖端的技术和理论知识就显得比较重要了。现在工作中的日常维护和修理我都可以自己独立完成，发现问题能自己解决，也使得工作特别方便。

　　光有经验是不够的

　　郑玉龙从业两年

　　这项工作一定要经过系统的培训才能够胜任，如果是生手的话，在工作中操作起来就比较困难。因为每一栋智能建筑中的系统设备都是不一样的，不是原来具有一定经验就能够做好的，即使是经验也不过是某一方面的经验，所以从理论上加以培训才能够以不变应万变。(信报记者/王晓鸥)



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