新规范督促空调通风管理

　　记者日前从建设部了解到，由建设部立项管理、中国建筑科学研究院主编的建设工程国家标准《空调通风系统运行管理规范》，已经通过了建设部标准定额司组织的专家评审，即将正式颁布实施。据悉，该《规范》是我国第一部针对空调通风系统运行管理方面的国家标准，将对规范行业市场、推动其发展与进步发挥重要作用。

　　该规范的实施，将使长期在办公楼里工作的白领们的工作环境有了相关规范。北京写字楼商会负责人王云刚对记者说，由于没有相关的通风标准来进行规范，有关部门在对大厦的通风问题进行监管执法时缺乏依据，造成监管不力。而随着写字楼等建筑设施对空调通风系统的广泛应用，带来的节能、卫生等方面的影响越来越大，也越来越受到社会的重视。

　　《规范》内容包括了空调通风系统的节能、卫生和安全的技术要求，使用效果评价方法以及突发事件应急管理措施等，强调在运行中达到设计要求，保证系统正常运行，发挥系统效能，延长使用寿命，节省运行能耗。《规范》提出的目标和参数比较合理，符合实际经验和现状水平，适应当前经济及技术发展水平；首次提出的效果评价方法，具有市场服务的实用价值。

　　北京律协房地产专业委员会秦兵律师认为，有了《空调通风系统运行管理规范》作为大厦的通风标准后，写字楼的实际使用人可以据此与开发商或出租方签订合约，如果通风达不到相关要求，“缺氧”大厦的使用方有权退房或退租，开发商或出租方要赔偿大厦使用人的损失。

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