要掌握家庭财政大权

要掌握家庭财政大权
2021年07月26日 20:01 彬彬有理

今天结婚率越来越低的原因,并不是没有人再相信爱情,而是因为一个词:“房子”。

  原标题:我采访了50个买房女性:逼男人婚前买房的女人,到底是不是傻子?

  作者:彬彬有理

  今天结婚率越来越低的原因,并不是没有人再相信爱情,而是因为一个词:“房子”。

  我接触了太多的情侣,相遇恋爱,两情相悦,可期期艾艾地走到了结婚的档口,俩家人坐下来,房子就成了拦在中间的大山,高山仰止,无法跨越!

  其实,就我本人来说,我并没有搞清楚其中的厉害。

  卢先生是法国人,他在婚前一个人,买了一个五十平方,漏水,需要装修,还有17年贷款没有还完的房子。我们就这么结了婚,一起努力,一起生娃,也一起又买了别的房子。

  可这个房子,一直写他一个人的名字,而婚后,我们用我婚前的积蓄做首付,买了一个用在出租的小房子,却写着我们两个人的名字。

  不过我是个钝性思维的人,我从来没跟自己较过劲儿,如果有天我们要离婚,到底怎么分?

  我一直觉得,在这个世界上,人心是比任何现实存在的困难,都更加艰险的挑战,所以在婚姻里,只要两个人情投意合,必然众志成城。

  可我的这个想法,在现实中,却被无数女人反驳,她们都无一例外地告诉我:

  “你这叫水土不服!国内和国外的情况是不一样滴!先不说每个国家的法律有差异,最重要的是,就算你足够努力,但你怎么能确定,你赚钱的速度可以赶上房价的提升?”

  这对我来说,是个难题,我没有在国内买过房子,我说不出。

  按照我国的传统来说,一直都是男方买房,可男方在婚前买房,真的就是最好的选择么?

  真的不见得!家家有本难念的经,到了结婚买房这一步,基本上已经不是女生或男生,谁能做主,而是娘家婆家两个家族的对峙,无论是三十万,还是三百万,都是一样的斗智斗勇,算来算去!

  今天我写了六个女人,关于婚姻和房子的问题,都是我在现实中直接或者间接认识的人。

  其实,我听过更多更离奇更挥金如土的故事,但我有意选择了,六个“普通女人”的故事,有人想让老公买房给自己住,有人想自己买房让老公住,有人看起来“吃亏”,有人看起来“占便宜”,但都是一样的意难平,纠结不已!

  如果你也有买房的故事,告诉我,我在评论区等你。

  晓晓,29岁

  二线城市,互联网白领

  我做互联网相关的工作,家境中上,所以几年前,我就买了房子,父母出首付,我还房贷。

  前年,我在工作里遇到了现在的老公,我们加了好友,但平常也就谈工作上的事。

  去年疫情,我们小区发现了疑似病例,被封锁了。

  我发了个朋友圈,他看到了,立刻给我打了微信电话,问我家里有没有囤菜,喜欢吃什么,给我送过来,让我去大门口拿。

  雪中送炭真的很让人感动,那段隔离的日子,我俩的感情发展如火箭一般,聊着聊着,就认定了彼此。

  才两个月,我已经和父母坦白:我遇到了一个可以值得托付终身的对象。

  接着,就是熟悉的流程,见家长,父母互相试探,谈好彩礼、婚礼和装修房子的事项。

  他的父母亲做建材生意,早就给他买了房子,首付和房贷都是公婆出,但写着老公一个人的名字。他的房子地理位置比我好,也比我大,他150平,我的105平。

  最后决定,婚后我们住他房子,我的房子租出去,房租当我们的生活费。

  彩礼定了8.8万,真的只是个仪式。

  一切都进行得很顺利,什么都谈好了,我们定在去年的8月8日领证,来年挑个好日子再举办婚礼。

  结果,打彩礼的当天,我家收到的并不是8.8万,而是58.8万。

  未来的公公说,他们儿子娶媳妇,不需要儿媳陪一套房子,剩下的50万,算是给我那套房子的首付,当时公公说得非常好:但别担心,房子还是我的,他们家永远也不会要,相当于赠与我的。

  这么听,感觉真的遇到了好人家,可事实上,我们公司旗下有个关于法律类的公众号,所以,我知道这笔钱是绝对绝对不能收的!

  虽然我的房子,我只付了五十万首付,但经过几轮涨价,现在市值最低就有三百万了。

  如果我们收了钱,我的房子,就变成了和老公共同的,万一离婚,只有这五十万和婚后还贷的那一半钱是我的。

  而我老公的房子,和我半毛钱关系都没有,因为所有的首付,房贷都和他毫不相关。

  坦白讲,他的房子,我从没想过和我有关系,但我的房子,我也没有想过给他一半。

  我们扯了好久,在我家的坚持下,公公让步了。

  虽然我们的婚礼如期举办了,但我知道,如此精明的公公,如果真有离婚的那天,我一定会掉进坑里。

  家财小Tips:

  父母婚前出资,只写了一方的名字,并且还贷账户属于其中一方的父母,那么这套房子无论是加了配偶的名还是不加名,都属于父母对自己子女的赠与,与配偶无关。

  桦姐,32岁

  三线小城,老师

  我这故事,可真算得上一个奇葩案例了。

  我知道,现在在结婚之前,男方到底给不给女方在房产证上加名字,是很多女人衡量婚姻的底线。而我正相反,我从来没想过要加我名字,可我前夫却主动加了我的名字。

  这是我前夫婚前家里全款买的房子。结婚时,他和我说:“既然我们俩打算结婚了,那我的房子也有你的一部分,我的就是你的。”

  看到他这么真诚,讲真我还是很感动的,还和闺蜜夸他:“我老公这样的男人,真是暖男,多贴心。”

  我们三年前领证,还没来得及办酒席,就被我发现他出轨了。

  出轨是他们单位的一位女同事,比他大5岁,结过婚,俩人根本是在我之前就开始了。

  我前夫知道,他家里人绝对不会同意他娶一个比他大,离婚还有娃的女人。

  他就想找一个像我这般懂事乖巧、还好骗的,用房子稳定我,就可以“光明正大”地约会了。

  可惜,他看错我了。我趁着还没小孩,提出了离婚。他跑来挽留我,挽留不成,就开始威胁,反正很狗血,花了好久才离好婚。

  我原本以为,离婚后我就可以过自己的日子,我就琢磨着,自己要买房。

  万万没想到,前夫还留了一招,他的房子上写我的名字,如果要买,我就是二套房,首付比例从二成提到了四成,还贷比例也提高了。

  我们这小城,我看上的房子,100万左右,130平。如果是首套,我付20多万就好了,凑一凑还行。但如果算第二套,我首付要付40多万,哪来那么多现钱?

  我去找他,去房管所去除我的名字,他就是不配合,每次都骗我说忙,过两天。等了两天,又说两天,这么活活地拖了小一年。

  直到我起诉他,打官司,再进行漫长的等待和调和后,他才去除了我的名字。

  更让我生气的是,从离婚到除名的这几年里,修了很多年的高铁通车了,房价一下子涨好多,这些都是我白白的损失!太可恨了!

  家财小Tips:

  婚前一方或者父母全款买房,属于婚前财产,即使加上配偶名字,配偶也没有份额。

  离婚时,一定需要想着把房产除名,否则的话,很有可能变成购买第二套房,对自己日后购房,造成影响。

  小惠,31岁

  一线城市,外企

  我的情况是这样的,我和我先生是校友,我俩都是某一线城市,211大学的研究生,他比我大5岁,是我的学长,他的朋友介绍我俩认识的。我读书比较晚,读完研已经28岁了,父母也比较着急。虽说我先生比我大,但他的谈吐、知识面都很广,比起同龄人,我真觉得他更有魅力。

  连我朋友见到他,和他聊天,都被他的睿智所折服。

  我们恋爱本就奔着结婚而去的,双方父母也都挺满意彼此。

  而且我俩不担心房子的问题,他家已经买好了,还是一线城市的市中心。

  我先生买得早,8年前,他在这里读研的时候,本来家里已经全款打算给他在西南某个省会全款买一套婚房,已经付了定金。

  结果,亲戚都劝他父母,别在家里买,要买就买一线城市,升值空间更大。

  他家托人找关系退了老家的房,凑钱在这买了一个位于市中心的二手房,98平的小三房,还贷近6000元。

  不得不说,他家的亲戚真挺有远见,这套房子在我们还没搬进来时,租给别人一个月就6500了,我先生现在的公积金也都完全能覆盖房贷。

  因为结婚,房子就收回来重新装修。我想着,首付、房贷都是我先生出,我就出装修费好了,40万,我家也能承受得起。

  我先生听了后和我说:“找个时间去加你的名字吧,这样房子也有你的一部分。”

  去了房管所和银行问了后,我才知道,这是婚前买的房子,贷款没还清之前,是加不上名字的。

  即便是我们已经结婚,还完钱,银行允许加上我的名字,但要交3%的契税和千分之一的印花税,现在这套房子已经快700万了,我就要交剩余贷款加银行的钱,才能加上我的名字。

  我先生就劝我:“别加了吧,孩子都有了,用钱的地方还多着呢,这笔钱虽然不是拿不出,但花了有啥意义?”我一想就同意了。

  我觉得也是,可闺蜜们都骂我傻:“万一你真的离婚了,就算给你一半的补偿,姐姐,你觉得这些钱跑得赢房子的升值吗?”

  目前我老公对我很好,我们也挺幸福,但我看着周围的闺蜜,一个个被房子折腾到骨头都裂了,我总有点心虚,姐,我这么做,真的很傻吗?我到底应不应该坚持,加上我的名字?

  家财小Tips:

  婚前购买的房子,如果是正在还贷中,必须先还清贷款才能更名。

  贷款状态下,房子属于银行和屋主所有,银行是大头,必须先得到大股东的认可,才能进行更名。

  兮兮,27岁

  四线城市,公务员

  我刚拿了离婚起诉书,最近准备离婚,我也正在筹备规划房子的一半首付。我的老公,哦不,应该叫前夫,比我大9岁,是我单位的同事,他追的我。

  恋爱时,他人挺好的,每到下午就给我送点小零食,在姨妈期间给我送点姜糖水,说是妈妈煲的,知道我有痛经,可以喝喝看。

  他常常说,他妈妈做得一手好厨艺,以后嫁到了他家,我就有口福了。

  我觉得,年龄不是问题,重要的是对方可靠、善良、孝顺、对我好就可以。

  确定关系之后,我们开始面对房子的问题。

  我是单亲家庭,父亲早逝,母亲一个人把我带大,很辛苦,没什么钱。我刚出社会不久,虽然单位福利很好,但工作时间短,没啥积蓄。

  他的父母态度很好地说:“我们知道你的情况,买房我们出首付,你们一起还贷就行。”

  当时闺蜜就劝我说,这恐怕有坑,不如找几个亲戚借点钱,把首付凑齐,两个人一起买,比较有底气。

  唉,我妈在供我读书时,已经把周遭的亲戚借了一遍,好不容易等我工作,可以喘口气,我怎么能再把她往火坑里推呢?

  我一时软弱,就同意了这个安排,现在想来,真的是终成大错。

  婚后还没几个月,公婆就来我们这里住,理由是在老家也闲着,可以照顾我们。

  婆婆是烧得一手好菜没错,全是按照她儿子的胃口,我不喜欢吃辣,但饭桌上全是辣口,还怪我太矫情。

  我们三天两头吵架,我前夫一切向着他妈,非常妈宝。后来。我现在才知道,他当然孝顺啦,妈宝男怎么不孝顺?后来我和前夫吵到崩溃了,前夫把公婆劝他们回了老家,但他们还时不时把这里当成他们的房子,而且还指着我脸说,首付是他们付的!

  我真是过不下去了,每天虽然和前夫睡在同一张床上,但互不理睬,各说各话,同床异梦。我提出离婚。

  前夫第一句话就是,首付是他父母付的,我要还一半。一半就一半,当时我就因为一时的小便宜,小软弱,让自己掉到洞里,这一次,是我唯一的机会。我借了贷款,把钱补齐。

  婚姻和爱情是不一样的,千万不要用爱情去度量婚姻!靠谁都不如靠自己,女人的每一分软弱,都要在日后,由自己跪着付出!

  家财小Tips:

  由一方父母出资,夫妻共同还贷的情况下,如果没有任何说明、协议,那么离婚时,其中一方可能有机会能拿到部分首付及其婚后还贷增值的一部分。

  是部分,而不是一半。如果有协议,那会根据协议情况来实行。

  王姐,45岁

  新一线城市,全职太太

  我用血淋淋的教训告诉大家:婚后买房,一定要加名字,一定要,哪怕在法律上,这是共同的财产,但加名了才有保障!

  我和我老公是做服装起家的,早些年在老家共同经营着一家小店,我负责选品和向客人推销,他负责进货和谈价格。

  我们做得早,加上我的眼光还行,慢慢地从门店做到了批发,有了自己的设计作坊和工厂,规模不小。

  随着服装厂的发展,我们来到了这座新一线城市,这里的服装批发很有名气,我们决定在此定居。

  为了孩子,我们选择了一套生源优质的学区房,花了前10年的积蓄,全款付了一套89平的房子。

  这套房子,写的是老公一个人的名字,因为那时我怀着二宝,又是炎炎夏日,要跑银行、中介,对我和宝宝都不好,多一事不如少一事,我把房子交给了老公全权处理。

  反正,这是婚后买的,也是共同财产,我没想太多。

  之后服装厂越来越有气色,他让我安心做全职太太,还给我和大宝、二宝,买了一个更大更舒适的房子,让我好好照顾孩子。

  前年,孩子要上小学,我去查了那套学区房对应的小学招生情况。

  这一查,发现我们的房子在四年前就已经卖了,卖给谁?卖了多少钱,我完全不知情!

  还是在没有询问过我,我没有签字的情况下,就已经过户到别人手中了。

  我和老公大吵了一架,他给出的理由是:之前,生意亏了一笔钱,需要周转,就卖掉了学区房。后面资金回笼再买,就已经不是那个价。

  我去找律师咨询,想要试图把房子再要回来,得到的答案,就是天方夜谭!

  因为这套房子没我名字,哪怕是夫妻婚后共同财产,也只需要我老公一个人的签字就可以了。

  律师解释说,钱,买家已经完全付清了,合情合理合法,所以要索赔,只能和我老公索赔;另一方面,几年前的事情,和老公索赔难度也很大。

  只要我老公一口咬定,我是知情这件事的,那么没有任何证据证明我不知情的话,法官不会认可我的说法。

  这事让我明白了,加了名字的房子未必是你的,但没加名字的房子,一定和你无关。

  家财小Tips:

  婚后购买的房子都属于夫妻共同财产,但若是只登记一方的名字,则这一方便是产权人。

  只要买卖前告知了配偶,对方知情,不需要配偶的签字,可以独自处理。

  东东,28岁

  新一线城市,销售主管

  我这套房子,其实是准备和前男友一起买的。

  三年前,我打算和前男友准备结婚,我俩是同事,都是销售,家庭也算门当户对吧。

  我俩最开始在一线城市工作,后来公司业务开展到了某个新一线城市,我们申请了调岗,那里房价比较便宜,1W+出头,也是我读大学的地方。

  我和他商量了一下,我们各自出一半的首付,共同还贷,房子写我们两个人的名字。

  那时房价才一万出头,但需要摇号,我们心里也没底儿。

  我爸妈很支持我,给了我30万的首付,打到了我的卡上,让我先存着。

  摇号结果出来,我们意外的一次申请就中签了,多幸运啊!

  我兴冲冲和前男友说可以准备首付了,他支支吾吾,拖延时间。

  一会儿是:“这房子精装修的,还3000元一平的装修费用太贵,不划算,再等等,看看有没有毛坯房出售。”

  一会又说:“我们买120平,是不是有点太大了,要不看看90平的,我们还不着急要小孩。”

  我直接逼问他:“是不是首付没凑够,差了多少?你再不说实话,我们没得谈!”他才慌慌张张地拉住我,向我道出了实情。

  他亲哥结婚全款买房,父母给了80万,而他父亲的生意最近有点问题,所以家里真的没法再出那么多了,他也不想让父母承受债务。

  前男友也确确实实想和我结婚,但买房的事情,他认为,可以再缓一缓,等有钱了,再买也不迟。

  可是,这次摇中,下次谁知道啥时候啊?我不想浪费这个名额。

  我和父母商量了一下,还不如我们凑一凑,跟亲朋好友借一点,把房子买下来,写我一个人的名字,然后我和他共同居住。

  前男友父母听了,勃然大怒,特地打电话来骂我:

  “我们家不卖儿子,不考虑入赘。你说不用我儿子还贷款,可你一个月工资有多少?这不明摆着,你的工资还了贷款,剩下吃喝拉撒算靠我儿子?要么你们俩现在租房结婚,以后再买;要买,就要写上我儿子的名字。”

  我直接选了第三个选项,分手。

  婚姻是这样的,有时候一旦扯开了五颜六色美丽的外表,看到鲜血淋漓的内部,就再也回不去了。

  离开前男友的日子挺难熬的,一面是伤心了这几年的感情,一面就是经济压力太大。每个月,房租,房贷,生活费,还有要还给同学朋友借的首付,有好几个月,我入不敷出,吃糠咽菜,靠刷信用卡过日子。

  但这也算是老天给我的磨炼,我被逼到走投无路之后,工作绩效持续飞升,不仅成了全公司最年轻的金牌销售,而且还开始带团队。

  我用了两年,就还掉了亲朋好友的所有外债,现在只需每月还贷。

  房子去年秋天就交付了,我完全按照自己的喜好,把房子装修好,因为足够大,父母每年冬天来住几个月,我觉得每天都很开心,主要自己有房子,自己安心极了。

  最近我在跟一个大Case,估计年底能交付,拿到提成,我准备买辆宝马,送给自己。而我周围有好几个”心怀鬼胎“的优质男,呵呵。

  说来说去,女人啊,爱情,男人,甚至房子,真的都是浮云,最重要的,也是最值钱的,一定是自己!

  对了,至于我的前男友,还在租房子住,房子现在涨到了将近2万每平,正在懊悔中……

  家财小Tips:

  婚前,夫妻双方或者父母共同出资的房屋,无论是登记在其中一方还是双方,都属于共同的财产,房屋按照出资比例分配。

  若是一方首付,婚后共同还贷、生活,若离婚,另一方可获得还贷金额的一半,以及该部分因为房子涨价而带来的增值。

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