在普通市民已开始踊跃投资购买商品住房的同时，一些收入较高、积蓄较多的市民，不妨关注一下街道门面房地 产，并大胆投资，通过出租门面房得到更多的回报。

　　第三产业的迅速发展，给投资门面房地产带来较佳的商机。商家和业主为了开辟和发展自己的事业，总是选择门 面房。除了一些资金实力雄厚的商家和业主可以购买门面房开店外，多数商家和业主由于资金有限而租赁门面房开店。因此， 购买门面房，获取房租收入，不失为一种好的投资渠道。

　　从目前投资门面房的途径看，主要有三种：第一种是投资者向房地产开发公司购买商品门面房。第二种是原先就 居住在沿街面，旧房被拆时，与房地产开发公司签订就地原房与新建房抵补订购协议。即原住房面积与新建门面房面积相抵， 补贴差价和支付多余面积购买款。第三种是在经过城市规划和土地管理部门批准的新建街道两侧，购买土地使用权，自己直接 投资建造门面房。

　　市民在进行门面房地产投资决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街 道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前 途。一般来说，原来就是商业繁华、知名度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有 利因素，投资经改造的门面房的价值较高，风险较小。对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较 好的新街道，就可乘其门面房价位较低时投资购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较 高的价格转让。