新春开年，很多公司正忙着搬家。写字楼也分三六九等，人人都想往上一等挤。所以，许多顶级大公司要3年搬一次家，走进更新更靓的写字楼，上至老板，下至扫地阿姨，统统觉得脸上有光。也有经营不佳被挤下来的，从南京路被踢到北京路，从甲级降到乙级，更不济的被打回民宅，连员工都黑口黑面，递上辞职书，争着往那“一等”的公司投简历。说到底，搬到哪里，无非是个脸面问题。兹事体大，马虎不得。

　　24K纯金脸 周先生 物业经理

　　不用追求写字楼，写字楼自会倒追你

　　不要以为我们这幢摩天大厦派头十足，租客有不少“世界500强”，就能数钱数到手抽筋。其实他们之中，有很多是白占地方不付钱的！

　　想不到吧？当年老板造楼，造了一半碰上“金融危机”，工程就此停顿，拖了很久才完工。竣工前，老板心急如焚地提前拉来一批大客户，简直是求着他们搬进来———楼里有他们，等于提升了档次，后面跟着来的客户不要太多哦！

　　于是，这帮大客户来谈合同时“拽”得要死，钱自然是象征性地付了一点点，稍不如意，还会板起一张刀子脸：“是你们请我们过来的，我们又不要搬过来！”那时写字楼形势一般，这么混账的客户，我们还得陪笑脸。

　　谁想两年不到，写字楼大涨。老板开始后悔———有些客户，白送一两年楼层，是值的；有些拉得太急吼吼了，现在看来忒不值得！去年就有这么一家公司，名头算不上超一流，续约时口气依然大过天，老板自然不留情面，当场请他们走路。人一走，老板从鼻孔里哼出一声：“也不看看世道！前两年，我当你是24K纯金，现在顶多只好算18K……”

　　愁眉苦脸 骆先生 销售

　　今年楼租又涨价……

　　我们公司刚刚搬家，从南京西路的甲级写字楼，搬到北京西路“一家五金店楼上”。

　　没办法，楼租涨得太厉害，一年一个价，而且对方拉着一张比马脸还长的面孔，根本不给你还价———租不起？走！

　　像我们这种不大的公司，能在顶级写字楼占一席之地，自然脸上有光，客户也平添几分敬意：“看不出么，你们人不多，生意倒是不小！”言下之意，穷光蛋哪有钱赖在这种楼里？

　　老板听了红光满面，我们也如饮醇酒。3年前，老板租下这幢摩天大楼的100来个平方时，正逢写字楼租金跌到谷底，一度只有最红火时的1/4，物业甚是欢迎小公司———大家都银根吃紧，一租两层楼的金牌大客户哪那么好找？

　　现在，时局不同了。前两年上海楼市大热，发展商把钱都投在住宅上。造住宅是钞票落袋为安，不像造写字楼，每个月还要催租客交钱。结果到了今年，住宅势缓，写字楼倒一下子紧俏了起来。发展商专涨我们这种小公司的租金，最好把我们都踢走，腾地方给大客户！

　　最胸闷的要算我们销售，以前给客户报地址时气壮如牛，惟恐人家听不清，现在么，越说越轻：“我们在北京西路

　　XX号，你到XX路口，看到一家五金店，我们就在楼上……”

　　笑脸 徐小姐 项目助理

　　顶级写字楼大堂里有我们的铭牌

　　以前，进写字楼先看楼下的铭牌。齐齐整整，每家公司占一两层的，肯定是顶级写字楼；公司名字一眼看过去都不大认识，一层楼又拉拉杂杂堆着几家名号的，绝对不是什么好地方。

　　可直到公司终于在一幢著名写字楼里租下100多平方，我才知道，原来最顶尖的写字楼里，也藏着那么多家小公司！

　　好容易搬进来，楼下铭牌上却不见我们公司的名字，老板当然要“反矛枪”。结果人家懒洋洋地回答说，小公司经常只呆几个月，所以铭牌只能做成活动的，也不和那些“固定公司”一起放在大堂最显眼处，而是安置在走道一侧。

　　虽然一时不爽，可见到大堂里摆着公司名字，到底还是开心的。到得后来，客户上门，我们特意往侧门走，为的就是让人家看到那块牌子……

　　丢脸 陈小姐 前台接待

　　被逼债，被发律师函，被扫地出门……

　　亲眼看到对面那家公司搬进来，又亲眼看到他们倒台。

　　我们这幢写字楼，当年也是上海滩上“一只鼎”。时间久了，大公司嫌不够气派，物业只好纡尊降贵，开始做小公司的生意。

　　水准下降，底气也开始不足。一样是甲级写字楼，人家要押3个月租金；我们只要押两个月。对面那家小IT公司，拉到一笔投资，又从外地招了一大批程序员，用所谓的高薪和甲级写字楼，半哄半骗拉他们来做项目。这样的公司，项目最后能脱手还好，卖不掉，投资一烧光，只剩树倒猢狲散一条路。

　　那家公司就没能跳成龙门。保安说，起初他们付租金还算爽气，到后来越来越拖。最后老板忽然人间蒸发———此时他已经成功拖欠了两个月房租，即便罚没押金，也没损失一分钱，不过白白留下一屋子破家具而已。只可怜他手下那些人，没日没夜做了半年，被老板卷了薪水，却还只能傻乎乎坐在办公室等。最后捱到某天上午，一群保安冲进来，拉电闸，赶人，锁大门……

　　“脸面”拉出大阳线…… 王小姐 项目经理

　　今年丙级，明年乙级，后年进甲级

　　3年半前，我进了现在这家公司。当时大老板刚和朋友拆伙，一切生意推倒重来，一下从甲级写字楼打到徐家汇附近一条夹弄的民居里。一楼，两室，厅朝西北，除了日落西山那一会儿，成天不见阳光。窗外经常有小区里的姆妈阿伯拉家常，二婶的媳妇流了产，三表弟被警察带去问话……日久天长，我们对此地民情了如指掌。

　　最窘的是有客户一定要上门。老板只好找个朋友，塞几百块“麻将铜钿”给他，把人家的公司“租”一两个钟头……

　　这种地方，谁高兴呆？好容易招来员工，从二老板到前台小姐，争先恐后跳槽，隔三岔五就有新面孔进来，过不久又离开。亲戚朋友问起你在哪里上班，呶，在徐家汇……旁边一个居民小区里———脸面都丢尽了！若不是我当时有难处，也早跟他们跳了。

　　一年多后，公司搬到了淮海路附近，虽然也只是一条小马路上的小写字楼，可毕竟是正规办公楼，和“居民楼”时代有天壤之别。当时公司生意蒸蒸日上，老板待人又不错，我干脆不走了。

　　又是一年多，终于鸟枪换炮，搬进人民广场附近一家甲级写字楼，租下整层楼面，那可是日租金一两千美元的地方啊！搬家那天，公司上下都喜气洋洋，老板尤其开心，一副“我胡汉三又回来了”的表情，扯着嗓子打电话通告亲朋：“我搬到××广场了，你有空上门来转转哦！”

　　“脸面”发烧友 金小姐 秘书

　　像追求名牌一样追求写字楼等级

　　从前的同事Vivian，是典型的“名牌发烧友”，且症状甚为严重。在她眼里，水晶一定要施华洛世奇的，“就看相伊只牌子，其它人家的，跟玻璃有啥区别？”包包一定要LV这样能一眼能认出品牌的，绝不能光图气质买个欧洲小牌子，“贵么贵得来要死，人家又勿认得，浪费钞票！”

　　至于写字楼，一定要顶级的，她有句名言：“其它地方，低于4000块不去！只有在嘉里中心的公司，3000块我就去了！”

　　毕业时，她硬是放弃了几家“4000块”，就为了我们公司在嘉里中心。她家到公司极不方便，要倒两趟公交车，早上7点不到就要出门。但Vivian照样每天套装笔挺，傲然挤在公交车上，颇有鹤立鸡群之势。

　　捱了一年多，到底还是顶不过家里的压力，跳了槽。现在普陀区上班，离家近了许多，薪水听说也涨了一半多，可是上次碰到，说起前任东家，Vivian两眼还是放出温柔的光，仿佛在追忆初恋情人：“到底是嘉里中心好呀，吃饭有品，进进出出的男人也有品……”

　　“脸面”制造商 朱先生 销售

　　“二房东”“打包”小公司

　　我的工作是帮老板出租写字楼，不过，我的老板，也是写字楼的租户。说白了，我们就是“二房东”。在时下最热门的甲级写字楼里“批发”下整层楼面，2000多个平方，简单分隔装修一下，再利用小公司拼命想钻进来的心理，提一点价“零售”给他们。我们可不像正牌写字楼的物业那么鼻孔朝天，只肯做大客户生意，只要你想租，十个八个平方，我们都给你———薄利多销嘛！

　　而且，我们还搞“酒店式管理”，专门辟出一块公用地方，饮水机、传真机、打印机、复印机一应俱全，提供文件柜和电话机，小公司只要提几个电脑，花不多的钱，就能在人人景仰的高级写字楼占一只角。本来只能缩在民居里的皮包公司，忽然就搬到了“世界500强公司的楼下”，档次不要太高哦！

　　物业对我们这种“二房东”，也眼开眼闭，有时候还把他们不做的小客户介绍给我们“打包”——我们也算是他们的“大客户”，每月要交6万多美金。他们也要收齐房租，才好还银行利息。我们生意不好，对他们又有什么好处？(文/闻佳)