今年市场需求热点：项目策划人才、规划设计人才和工程部分专业的高级人才房地产人才去年可谓供需两旺，成为人才市场一大亮点，今年走势如何？上周，记者就此问题采访了京城几家知名房地产公司。
需求热点：
策划、设计和工程人才
记者从住总开发公司了解到，住总开发公司今年的招聘计划主要是集中在造价管理、战略发展、市场拓展、人力资源战略发展、规划、策划等岗位。招聘条件的共性是本科以上学历、有工作经验。作为国有开发企业，住总开发公司的薪酬水平在同行业中：高层领导的低于市场水平；中层领导岗位的有高有低，各占一半；一些传统的通用性岗位薪酬水平高于市场水平；普通员工的薪酬水平普遍高于市场水平。
据了解，住总开发公司自2004年改制后一方面在裁人，另一方面又急需某些方面人才。在空缺岗位中，一些通用性岗位如办公室文秘、计算机专业应聘的人趋之若鹜，开发公司有很大的挑选余地。不好招到的是有工作经验的专业人才，如造价工程师、水暖工程师、电器工程师、战略发展规划人员等岗位。
作为外地进京企业，北京鸿坤伟业房地产公司在开发经济适用房“瑞海新城”的过程中在京招聘了一大批人员，其负责人也告诉记者，在这两年的招聘中，每次打完招聘广告或参加完招聘会，能招到一两个就算满意了。现在建筑、房地产行业已经比较成熟，高级人才不会轻易跳槽，而且本身数量就少，特别是优秀的项目策划人才、规划设计人才和工程部分专业的高级人才。现在市场上的求职者大多是应届毕业生和技术上难以独当一面的人。
经验要求：
起步两年，大多五年
记者在几个房地产公司的招聘条件中发现，绝大多数的岗位需要有工作经验。住总开发公司今年招聘的文秘、人力资源管理人员、财务会计等都需要两年以上工作经验。
而鸿坤伟业对所有应聘人员都有同样一个条件：5年以上工作经验。当代集团对高级人才的工作经验要求更为严格，机电预算工程师、水务预算工程师、总工程师、高级估算师等需要有5年以上工作经验，工程管理经理则要求有10年以上工程专业工作经验，8年以上工程管理工作经验，3年以上类似岗位工作经验；项目经理更甚，要求15年以上现场施工管理经验和8年以上项目经理同岗位实践经验。
当然，这也不是绝对的。清华紫光下属的房地产企业——博华紫光置业有限公司市场部经理畅磊认为，工作经验、年龄、性别、籍贯不是公司选拔人才的必要条件，责任心强、专业知识丰富是博华紫光用人的前提。
毕业生：
招聘比例越来越小
在以往国企的招聘中，应届毕业生占80％以上，近几年已下降到10％。应届生的优势是基本素质高，接受新鲜事物快，比从社会上招的人忠诚度高；劣势是不能即来即用，要经过培训，积累经验，才能尽快进入角色，独当一面。在所招人员中外地人只占十分之一，只有特殊的急需人才的岗位才会破格录用外地员工，主要考虑到外地人对北京有一个熟悉的过程。考虑到时间成本，身为国企的住总开发公司对以上两类人的招聘比例也很小。
对应届生，畅磊的建议是先到大型房地产公司里工作，大公司会提供更多的培训机会，有利于应届生慢慢积累工作经验，能够更快地提高专业水平。(文/蔡雪婧)
