由于国家开始对房地产市场进行调控,一度被认为有过热嫌疑的上海房地产市场开始冷却。上海房地产人才市场也因此受到影响,不少人因为从房产公司回流,重新开始寻觅工作,房地产行业的薪资情况也成为行内人事首要关注的问题。基于此,著名的薪酬福利数据提供商———太和顾问日前完成了“2005年度上海房地产行业薪酬福利调研”。
岗位薪酬:投融资经理、总建筑师、销售副总三架马车齐驱
在上海房地产界,企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理的平均年薪水平都在28万元以上,高于同级别职位10%以上,以较大的优势处于领先地位。
投融资经理:资金是房地产企业的生命链,有效的资金投入,可靠的融资渠道,快速的资金周转,是保证房地产企业正常运转的基本条件。目前,国家对房地产行业采取了一系列调控措施,这对企业的资金状况提出了更高的条件,那么投融资人员的职责和地位也就更加重要了。
销售副总:销售是所有企业实现价值增值的必不可少的环节。房地产企业在销售上的投入是最大的,对销售人员的激励也最直接,大多数企业对销售人员实行的是销售提成工资,房子卖得越好,薪酬水平也越高。
总建筑师:随着市场的逐步成熟和理性,房地产进入“精细产品时代”,买方市场逐渐形成,开发商越来越重视研究市场、研究消费需求,力求设计出美观的、实用的、环保的、人文的建筑,所以优秀的设计师成为房地产企业的灵魂人物。为了能够使项目在产品上做得更加到位,高端技术型人才已经成为各企业重点培养的目标。
从今年的调研报告中可以看到,专业技术人才的年薪已远远超过营销策划人才。如结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等职位,年薪均超过25万元,有些企业高级建筑师的薪酬福利待遇甚至可以达到60万元左右。而且还有迹象表明,高端技术型人才的薪资会在未来企业的不断竞争中,持续攀升。
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