金先生 物业管理房产 赢利87万元

　　个人年终小结：此一时，彼一时，我觉得做投资就要学会如何审时度势。几个月前，我采取“以房养房”的计划，是因为那时的楼市火爆；而如今的形势变了，我宁愿卖掉一套房子将另外两套房子的贷款还清。这并不是模仿壁虎断尾的求生方式，只是换一种方式继续赚钱！

　　前几年，房价看涨，眼光独到的金先生，一口气在市中心贷款买了三套房子。那时的房价才叫底呢，三套房子加起来不过百万出头。金先生靠着其中两套房子不菲的租金，来还三套房子的贷款，轻松赚取差价的同时，更看着房价一路往上走。

　　到了2005年后半年，楼市渐渐平稳下来，

　　这么一想，金先生便准备将自己2001年买的那套房子出手。这套房子地处茂名路复兴路，一室一厅，当时总价37万，如今已经翻了三倍。

　　金先生的卖房信息一公开，两三个月里每周都有人来看房。这都在金先生的预料之中，当初买这套房子，正是看中了它是市中心的小房型，价格不易跌且较容易脱手。

　　与此同时，金先生的妹妹也正在抛楼，看的人也不少。这让金先生的妹妹对卖楼充满信心，一个劲地抬高房价。可结果却陷入看得人多，买的人没有的怪圈。而金先生并不赞成妹妹的这种做法，在他看来没有卖不掉的房子，只有卖不掉的房价。只有将房价稳定在均价左右，甚至比别人卖得低才会使买家产生购买的兴趣。于是没多久，金先生就以110万的总价将房子出手，净赚87万。

　　随后，金先生并没有沉浸在胜利的果实中，而是斩钉截铁地用这笔钱还清了另外两套房子的贷款。可即便如此，还是有40万的赢余。而他妹妹的房价却一直高高在上，始终无人愿买，真可谓“高处不胜寒”。

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