上海“单身限购令”继续收紧

　　传言部分交易中心收紧非沪籍单身人士买房条件，上海房管局6月27日表示，本市限购政策没有变化，这意味着，上海限购政策没有更紧，同时也没有更松。

　　上海房管局相关负责人表示，上海严格执行住房限购政策没有变化。非本市户籍居民家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。另外，对于单身人士购房问题，国家和本市住房限购政策已明确：本市户籍居民家庭已拥有1套住房的限购1套住房；本市户籍居民家庭的子女成年后 (沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房；非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　此前，上海部分区房地产交易中心表示，非沪籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，不结婚不可买房。这被业内人士理解为，虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。曾经有看法揣测，沪籍单身人士买房，必须要有婚姻需要才可以，非沪籍单身人士却没有这个要求，如今交易中心的做法，似乎是有意将沪籍单身人士和非沪籍单身人士买房条件“拉拉平”。

　　那么非沪籍单身人士是否算一个非沪籍居民家庭？房报记者向上海房管局相关负责人咨询，该负责人表示，非沪籍单身人士也是一个家庭。这意味着，非沪籍单身人士买房资格，与是否结婚无关，与是否按照规定缴纳纳税证明或社保证明有关。

　　限购令今年第四次收紧

　　对老政策限购令的定义和解释，这已是今年上海的第四次“补漏”。

　　第一次“补漏”是今年2月27日，与父母共有房产的本地户籍居民，共有房产可不算在该居民名下。房管部门关注到这一“漏洞”并给予解释，提出“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购一套住房，并严格按照现有政策执行。 ”这一新规定在成年未婚的基础上又新增了两项限制条款，必须要满足“婚姻需要”和“无产权住房”的前提下，才可新增一套住房。

　　第二次“补漏”是今年3月5日，房管部门对“无产权住房”作出明确解释，即子女个人不单独拥有产权住房。

　　第三次“补漏”是5月的单身上海人限购二套房政策，官方表示，“婚姻需要”需要用结婚证证明。

　　第四次为本次。 

　　张之花

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