新房到期却未交房 新人称办这个婚礼是想向开发商讨说法 开发商：表示歉意，会给说法

　　没有豪华婚车、没有丰盛宴席，甚至新娘改穿了棉衣。但最特别的是两位新人婚礼的地点：一处没竣工的楼盘。

　　据辽宁广播电视台报道，原来，这就是计划中新郎新娘的新房所在地，而到现在这新房还没竣工。

　　新房”难产“ 工地办婚礼

　　3月15日7时30分，沈阳市民、26岁的张先生和妻子在沈阳彤利紫竹尚苑工地上举办了婚礼。

　　新郎张先生说：”这房子合同上写的是2009年12月底交，前后误差不超过2个月。可到现在已经3月中旬了，迟迟没有交房迹象。房子下不来，婚礼说到就到，看现在这样，只能踩着满地的砖头瓦块接受大伙儿的祝福。“

　　戒指、交杯酒，婚礼应有的环节一个都不少。新郎张先生说：”我结一次婚，结果(新房现场)是这样一个造型，大家就一起帮我祈祷这房子快点竣工吧。“

　　朋友说：”希望你们早点入住新房。“新郎张先生回答：”也不能请大家吃饭了，就这点意思吧，吃点糖，抽根烟。先谢谢大家了。“

　　新郎：不是作秀，想讨说法

　　说起这个婚礼，张先生说：”没有作秀的意思，(我们)想给开发商施加点压力，起码给我个明确的说法和时间。“按照张先生的打算，春天装修，夏天照结婚照，秋天举行婚礼，但因为延期交房，这一切都成了泡影。

　　”一(给开发商)打电话时贼冷漠，今天说一个时间，明天又另一个说法。“张先生说，他想到了在工地上举办”维权婚礼“。

　　为什么要这样维权？张先生说：”我们小区有个业主曾向城建部门投诉，消息石沉大海。谁都会有顾忌，毕竟他(开发商)比较强势，但是这时候谁都不站出来，他(开发商)始终会欺负你。“他的想法得到了同学同事以及一些年轻业主的支持，最终，这场简单却另类的婚礼办了起来。

　　”开发楼盘是个系统工程“

　　3月15日，记者来到开发商辽宁彤利房地产开发有限公司，最终电话联系到公司办公室金主任。

　　金主任：这个工程在开工之初，因为有奥运会，我们正好在二环边上，二环内封路不能施工……

　　可奥运会是2008年8月份的事，如果因此耽误工期，为啥在2009年签合同时不写清楚这一点？现在房子又盖到了什么程度？

　　金主任说：”这个楼盘主体已经完工，差的是相关配套，预计大概是今年六七月份就可以进住了。一个楼盘的开发需要的不仅是我们一个公司，是社会上很多相关部门，是一个系统工程。我们都希望能够按时交钥匙。“

　　对于”维权婚礼“，金主任说：”每个人都有自己的行为准则和权利，我不好说什么，只能代表我们公司对大家表示歉意，我们也会按照合同给大家一个说法。“

　　调查 30位被访者 三成遇延期交房

　　记者调查了30位购房者，他们的购房合同显示，违约金在每天万分之0.1至万分之0.5。

　　今年27岁的崔女士就遇到延期交房，按照万分之0.1的违约金标准，崔女士每天将得到5元钱。

　　在30位被调查者中，有9位遭遇过延期交房，可面对开发商，他们只有选择等待。

　　业内人士郭先生介绍，房屋延期多因开发商资金链断档造成，一方面体现在施工费配发不到位；另一方面是在配套设施建设上资金不到位。

　　国家到底对开发商违约有哪些措施？违约金标准又是依据什么？对此，本报法律顾问，辽宁东来律师事务所律师刘艳敏说：”国家对违约金没有量化标准，行业也缺乏相应规定。“本报记者 李萌

　　案例 新房延期 业主获升值损失

　　开发商延期近两年交房，业主刘先生不干了，要按照两年后涨价的房价，要开发商退款。

　　最终，刘先生胜诉。

　　2007年，刘先生相中了浑南一处商品房，支付定金3万元。

　　9月20日，开发商在没有商品房预售许可证等情况下，与刘先生签订商品房买卖合同并约定：2008年10月31日前将房屋交付。但到交房时，开发商没履行交房承诺。多次交涉无果，刘先生决定退房，但开发商只同意退还房款和利息。可此时，同地段的房价每平方米涨了1000元。2009年7月，刘先生将开发商告上法庭。

　　法院一审认为，开发商应负全部责任，除应返还购房款外，还应赔偿刘先生其他损失。损失数额可参照刘先生所购同类型房屋的现行价格。最终，法院判决开发商返还刘先生购房款222653元，赔偿经济损失86587元。