中国正无节制修建购物中心
目前世界上最大的购物中心是位于北京西北部的金源时代购物中心,它于去年10月开业,占地600万平方英尺。
你能想像600万平方英尺有多大吗?它的建成花费了13亿美元,有6个足球场那么大,面积超过了世界上最大的办公大楼——占地370万平方英尺的美国五角大楼。这幢巨型独栋购物中心有5层,它实在是太大,以至于在1000家商店和成千上万的购物者间穿行非常困难。
这种修建购物中心的无节制的狂热,和今天中国很多经济活动一样,让一些经济学家和官员们已经开始担心:这也许是经济过热的另一个信号,房地产的泡沫有朝一日会突然破裂。
香港茶达政策顾问公司(Chadha Strategy Consulting)长期跟踪亚洲地区购物中心和奢侈品销售,其总裁查达哈这样评论:“这些购物中心简直是巨大无比。中国人喜欢把什么事情都做大,他们喜欢炒作引起世人注意。”
中国中央政府最近下令各国有银行收紧向大购物中心工程发放贷款,但这并没有阻止那些野心勃勃的开发商的计划,也没能限制地方政府向这些购物中心项目出让大量土地。
在这个国家急速城市化和现代化的进程中,大型超市和仓储式商店逐渐取代了露天的自由市场和旧的百货商店,宜家和家乐福时时挤满了购物者。中国日渐富裕的年轻一代,正逐渐接受美国青少年喜欢在购物中心闲逛的习惯。
大型购物中心正在中国各地涌现,就像上世纪70年代末的北美和80年代末的欧洲一样。据零售分析家的统计,在过去6年中,中国兴建了超过400个的大型购物中心。
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