中国购物中心是不是太大了

　　美国正在兴建的大型购物中心的面积是100万平方英尺左右，而中国购物中心的面积往往有600万、700万、甚至800万平方英尺。

　　目前购物中心的冠军保持者是金源时代购物中心，拥有大约2万名雇员。这个中心的投资者是富有的福建地产商黄如伦。6年前，他在北京郊区得到了440英亩的土地来修建一个卫星城。现在这里即将出现110栋崭新的公寓楼、配套学校和办公设施，环绕着灯火通明的购物中心。

　　事实上，拥有美国购物中心(250万平方英尺)和加拿大的西埃德蒙顿购物中心(320万平方英尺)的三五集团并不认为已经被中国打败。其CEO内德-戈麦吉安(Nader Ghermezian)轻蔑地说：“它们只是一堆商店聚在一起，就像中东的集市一样。它们不能被称之为购物中心，我们才是世界第一。”然而他错了，金源购物中心的确是一个统一规划的整体。

　　这就带来另一个问题：中国的购物中心是不是太大了？仲量联行的汉德先生说：“在这些地方购物不是一件轻松的事。要知道，多数购物中心的生存依赖于回头客。然而这些购物中心太大了，又是那么拥挤，也许很难让顾客再次光顾。

　　开发商们却有不同的看法。金源的副总裁说：“购物中心在中国是一个新概念，我们在尝试自己的经营方式，并不想简单照搬美国模式。”

　　华南购物中心的开发商们称，他们花了两年到世界各地考察合适的商业模式。结果就是这块耗资4亿美元的土地，它甚至还被一条1.3英里的人工河所环绕，想以此来超越拉斯维加斯顶级赌场的豪华。

　　购物中心真正的大老板胡桂荣，以卖面条和小点心起家。在谈及老板时，其助手称：“我们想做一件大事，想名垂青史”。

　　可一些零售专家断言，仅仅是让这个700万平方英尺的购物中心看上去稍有生气，每天就需5万到7万的客流量。华南购物中心的负责人说，超过这个数字简直轻而易举。

　　就在华南购物中心完全开业前，三五集团已计划将其业务从北美本部扩展到中国，并开设了3个超大购物中心来夺回第一名。其中的两个——中国购物中心和三五温州购物中心，面积都将超过100万平方英尺。戈麦吉安先生说：“我们还将有一个二期工程来扩大美国购物中心。”

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