买房者乙

　　市郊楼盘 观望成风

　　对象：晓风 年龄：28 职业：公司职员

　　晓风是毕业后来沪工作的"新上海人"，和女朋友共同摸爬滚打已经不少年。在这些年里身边也积累了一定的资金，他的愿望就是在上海购买一套自己的房子。在工作之余他一直关注着上海的楼市，也经历了上海楼市的整个"崛起"过程。

　　在今年政府加大了对房地产市场的宏观调控后，楼市出现了调整，晓风也开始了其购房旅程。晓风他们两人都在徐家汇附近上班，希望离开徐家汇距离不远，当然买徐家汇的房子是不可能的，只能选择到徐家汇交通方便的房子。

　　九亭的房子从很早就进入了晓风的考虑范围，因此本次购房的第一站还是九亭，因为现在有92B能直接到万体馆，将来还有轨道交通九号线，价格也在完全能够承受的范围内，在九亭的某楼盘，晓风看中了一套二房的房子，南北双厅加上大小套房，开放式厨房，一切都合晓风的心意。只是小区周边的环境还是让晓风担心不已，根本满足不了一般的生活需求。因此虽然表达了明确的购房意向，但是还是迟迟没去签约，也没交首付。

　　在考虑期间，晓风时刻注视着各方对于近期上海楼市的报道，因为种种迹象在表明，上海楼市在回落，关注楼市较长时间的晓风也明白，市郊楼市应该是受到影响的前沿，他很害怕他刚买的房子在第一时间出现"跌价"。虽然很多方面的信息显示，拥有轨道交通的地区，楼市还是相当稳定的，晓风依旧犹豫再三。

　　就在近期新的关于两年内转手楼盘将全额征收营业税的政策出台，虽然上海的细则还未制定，但是可以明显地看出，目前新盘市场的消化速度极慢，晓风更犹豫了，照此态势发展下去，价格等必将下调，那么现在购房是肯定"吃亏"的。因此晓风决定，现在暂时还是不买房，继续观望一阵，等市场出现明朗之势再作决定。

　　点评：晓风的心态还是代表很大一部分目前有购房意向人的想法。调控的力度在逐渐加大，市场也在逐渐趋于稳定，当然购房者希望市场继续出现回落的心态也是完全可以理解的。但是政府的调控只是打压投机者，引导市场沿着健康的方向发展，有着轨道交通的地区从现状看，在一定时间段内还将成为市场的主导部分，因此市场也将基本保持稳定的态势。

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