吴亚军 东方IC

　　楼市奇迹重庆呈现

　　“一个内功修炼不够的人，拿着一把宝剑，不但发挥不出效力，还有可能伤了自己”

　　重庆的住宅小区龙湖南苑是吴亚军的第一个项目，她努力把项目做到最好。

　　龙湖南苑在建筑质量、景观配套、物业管理等方面都为重庆楼市树立了标杆，龙湖南苑打出“善待你一生”的广告，也被当时的重庆市民传为经典。

　　龙湖南苑后来被定为“小康社区”的示范工程，许多中央领导来重庆视察，地方领导一定会带着去龙湖南苑参观。

　　1999年龙湖西苑项目启动。吴亚军在这个项目中首创了重庆楼市板式围合、样板景观的模式。结果，楼盘一面市便成抢手货，市民通宵达旦排队等着放号。业界人士惊叹：“那房子卖得比白菜还快！”

　　两个项目就使龙湖地产打出了名气，各地的同行考察团纷至沓来，不少政要也慕名而来，一些地方官员提出非常优厚的条件，希望龙湖到他们那里投资，承包项目。

　　但吴亚军没有急于盲目扩张。她说，龙湖地产还尚不具备异地开发的综合能力，贸然扩张，潜在风险难以评估。

　　“一个内功修炼不够的人，拿着一把宝剑，不但发挥不出效力，还有可能伤了自己。”她说。

　　第二年，吴亚军开始开发系列品牌项目。2002年，她推出了顶级别墅“香樟林”和“北城天街”。香樟林上市半年就全部售出。

女强人吴亚军 东方IC

　　2003年，龙湖地产销售额近10亿元，2004年升至18亿元。

　　直到2005年，吴亚军才开始向外地发展。先在较近的成都拿下两块地，年底，在北京市顺义区竞得一个总价7.04亿元的项目。

　　2006年6月，成都的项目“晶蓝半岛”完成，开盘当日就成交491套，实现销售3.62亿元。这个项目在成都楼市刷新三项纪录———一次性推出房源最多、当日成交套数最多、当日成交金额最高。创造了成都楼市一大奇迹。

　　2006年，龙湖地产在重庆、成都两地的销售总额突破38亿元，成为西部地区首家年销售额突破30亿元的地产企业，龙湖地产由此跻于全国房企第一梯队。

　　2009年11月23日，龙湖地产在香港上市，股价逆势上涨。当天，涨幅达13.3%，总市值高达400亿港币。

　　除了楼盘品质过硬，龙湖的物管和服务也是龙湖快速壮大的秘诀。龙湖的新项目在开盘前，都要制定具体的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了，该预备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。

　　在龙湖物业管理的小区，业主忘记关车窗，保安打伞遮住车窗，静候业主返回。保安人员夜间巡查，要换穿布鞋，为的是走路声音更轻，不影响业主休息。

　　这些细微体贴的服务比任何广告都有效。

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