一直在上升通道运行的上海楼价，近期终于遇到“黄灯”。于是乎，有房、没房和多房的人都忙碌起来，毕竟房子是我们面前永远也绕不开的一座山。所以我们看到了焦虑的、激动的、疑惑的各种表情，买房人和卖房人的心理和行为方式之杂，也是我们始料不及的。把这些一线市场情况一一记录和分析，希望可以帮你找到一条最适合你的“钱途”。

　　行为系列动作一：抓住砍价优势，置换

　　张先生 年龄：31岁 住房现状：三代同堂，住父母单位分房

　　80年代二室一厅的住房里，挤着张先生父母和他刚刚形成的三口之家。儿子的出世给了张先生一个十分明确的信号，那就是“换房子”。面对最近国家在房地产市场的组合拳式出击，他不得不对自己的这个打算作更多的考虑。

　　张先生家住曲阳，周边地区已经十分熟悉，这个地区在各方面也十分方便，所以一家人并不想搬远，而且这一带多的就是价格便宜、房型较他家80年代房更合理更大的二手房，于是一家人就琢磨着仍在曲阳买一套房子，改善一下居住条件。经过联系和对比，上个月他终于看中了花江公寓的一套房子。房子是98年的，相对于曲阳大多数88年的房源，这实在难能可贵而具有了“不可替代性”。三室一厅80多平方米，比自己现在的房子大得多，楼层也特别好，三楼，总价88万元。

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