行为系列动作八：卖大房，买小房，还贷款

　　沈先生 年龄：26岁 住房现状：三室一厅换为了两室两厅

　　工作刚刚三年的沈先生，在自己刚工作的第二年就和当时的女友现在的太太商量买了一套120平方米的三房。去年底交房后，两人抓紧时间装修完毕正好做了婚房。可住进一月后，两人就感觉有点浪费，房子似乎大了点，房贷利息似乎高了点。当今年调整房贷利率的消息一公布后，两人就有了自己的主意：卖掉这套房子，在1公里范围内寻找两房。为什么这么做呢？两人是这样算差价应该正好付帐的：当初买进时，房价单价6000元，可现在已经13000元，可算是是周围楼价最高的楼盘了。周围一站距离之差的5年房的房价单价只有11000元，买个两房，通常只要100万出头。这样一卖一买，赚出来的差价不仅可以还掉贷款，说不定还可以多出一部车来。

　　说干就干，两人趁着3月的一个周末，一个去挂牌出售，一个去寻找房源。那时一切行情都好，不到一周，他们就完成了自己的计划。当初72万总价的房子卖了156万，现在购进的两房花了110万，差价46万不多不少还掉了所有贷款。

　　现在看着同样房源的人想卖而卖不掉的着急样，两个小夫妻忍不住要为自己的聪明理财干上一杯。

　　点评：无债一身轻啊。在一进一出间完成了债务转换，轻松过自己的小日子，真是不错。

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