听了亲戚的劝说，许先生有些犹豫，因为他还是舍不得把自己的新房卖掉，亲戚开导他：现在中央的政策还没有具体在当地实行，无论是税率还是个人调节税都没有变化，等到当地的具体政策一出台，房产价格肯定会往下走，再说当地人不像上海人那么敏感，目前的房价还没有明显的变化，赶在政策效应出现之前先出货，等到房价被打压下来后再进货也不迟呀！再说，一旦等许先生的新房交房，小产权证办理下来，根据现在公布的政策，在两年之内要转让的话，许先生还要缴纳一笔房价差额的税金，多不合算呀！

　　听了亲戚的一番说法，许先生怦然心动，赶紧在当地挂牌，因为要赶在6月以前出手，他的挂牌价格是2250元，过去看房子的人还不少呢！估计成交是没问题的。

　　点评：在政策效应出现之前落袋为安，无疑是正确的。其他在异地已经置业的投资者，最近不妨打听清楚当地的房产买卖新政，尽早避免可能承担的风险。

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