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小资理财:要怎样打理房子(14)
http://www.sina.com.cn 2005年05月26日10:45 申江服务导报

  行为系列动作九:急于解套再买房

  朱先生 年龄:43岁 住房现状:静安区老洋房

  上海西区恐怕是那些想拥有自己私人别墅的人们最向往的地区,因为那里有那么多英式、法式的洋房,哥特式的、洛可可式的,美丽而古典。朱先生就住在这样一座外表很好看的小别墅里,每个月交租60元。只是——一个卫生间供3户人家用,厨房里排着6个煤气灶,而且不能装油烟机,房子的墙和天花板上到处是黄腻腻的油污。不知道的人,会羡慕他拥有那么雅致的住宅,而朱先生自己却渴望早日和妻、儿搬离这里。

  今年4月,朱先生下定决心,拿出家里几乎所有的积蓄,在普陀区购置了一套3房2厅的房子,因为房价不菲:15000元,所以又从银行贷了较大数目的一笔钱。到了最近,房贷压力增大,朱先生怕日后越来越承受不起,本来准备自己住的房子,只好拿到中介公司去挂牌。虽然预计到自己的房子价格会跌,但看到现在只有13000元的单价,朱先生还是十分震惊。无奈的朱先生说:“6月1日前,我这房子一定卖不掉的。而之后,房产新政一定要实行下来。现在我只求这房子能以不亏损或者亏损不大的价格卖出了,这样等房价再跌下去一点,我可以考虑再买一套便宜的。毕竟,现在的住房条件实在是有点不尽如人意啊”。

  点评:资金有压力,解套自然是当务之急,如果可能的话,也可以考虑置换以减少手续费。

  楼市中有人在行动,也有人在徘徊。徘徊的原因是因为疑惑太多,没有方向。总结了市场人士的各种疑惑声音,其实主要也就三种。

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