15年时尚生活珍贵记录 1997悲欣交集(组图)(4)

　　SOHO与CBD 相得益彰

　　对现在北京地界上一些有小资情调的人来说，SOHO这个词似乎具备一种魔力，它意味着通透的建筑、明快的色彩和个性的小店。位于大望桥畔的那几栋色彩迥异的建筑，现在看来已经有些落伍，但在1997年，它刚刚露面的时候，还满是先锋的姿态。

　　当时的大望桥边红星酒厂，还是一片烂地，在北京的事业风生水起的潘石屹，准确预见到一些中小公司将迅速崛起，以及由此带来的对居住和工作空间的混合需求，于是适时抛出“小型办公，居家办公”的SOHO概念。

　　有人说老潘眼光“毒辣”，但正是这个在一片烂地上建起的新奇建筑，确立了他在行内的“腕级”地位。SOHO现代城公开亮相时，它那从地板直顶到天花板的大落地窗违反了窗户离地面只能有0.9米即3英尺高的国家规定，它还是第一个给外立面“穿”上鲜亮颜色外衣的现代建筑。潘石屹记得有位住户曾经对他抱怨说，他每次靠近窗户几米远的地方都觉得晃得头晕，还有一位担心他的孩子会从玻璃窗跌出去(现在这些窗户没有打开，而且是厚厚的钢化玻璃)。更重要的是，SOHO现代城为忙碌的现代生活创造了新潮的生活、工作空间，说是一种生活方式可能更为妥帖。

　　设计刚刚完成的时候，很多人都质疑这个现代感十足的SOHO城是否会“曲高和寡”，可事实上，开盘时的严冬凛冽、7200元／平方米的高价位依旧难阻追随者的脚步，200多辆车排成长龙的壮观景象让潘石屹至今意犹未尽。据统计，SOHO现代城的客户二分之一都是海归，其中绝大多数在35岁以下，他们主要从事商务、金融、广告和高科技产业，还有外企白领；社会的财富掌握在他们手中，他们形成了一道新的社会风景线。而SOHO现代城正锁定了这群有效客户，如同潘石屹对销售人员所传授的“密码正确”。“千万不要低估这个市场和这个市场消费者的鉴赏水平”，这是潘石屹常挂在嘴边的制胜法则之一。

　　此外，潘石屹还大玩太极，借力打力，让原本争议的SOHO概念家喻户晓。此后，他的SOHO系列在CBD四处开花，一度占据了CBD内开发量的半壁江山。同样是在1997年，CBD的规划，在市政府常务会议被进一步明确，并要求适当扩大规模,从这之后，CBD的建设进入快车道，1999年编制完成的《北京市区中心地区控制性详细规划》明确了商务中心区的范围：西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路、朝阳北路，占地约4平方公里。2000年8月8日，市政府第82次市长办公会决定“十五”期间全面加快北京CBD建设。

　　作为CBD内开发量最大的开发商，潘石屹的SOHO系列，与CBD的快速成长相互依存，如两株互相寄生的植物，时至今日，这两株植物都已经绽放花朵。无论美丽与否，无法否认的是，SOHO系列和CBD的扩张，是京城楼市无法忽视的印记。