15年时尚生活珍贵记录 2000千禧之年(组图)(16)

　　四环开通首现“环线价值”

　　四环开通后，沿线周边的房地产项目增值潜力尽显，在销售价格不变的情况下，欧陆经典在四环开通后的10月销售82套，健翔桥东南的华亭嘉园单位售价上调5%~15%，并创出月销88套的好成绩，东部的远洋天地及北面的千鹤家园都选择环线开通日开盘。位置、地段的房地产投资定律，在“新四环”事件上得到最佳验证。

　　北京出现职业炒房人

　　在北京一些房屋拍卖现场和房地产交易市场，这样一群人悄然出现：或者以较低价格拍得房子然后转手，或者紧盯房源信息，看准低价房屋马上“吃进”，适时再倒手卖出。这群人逐渐被称为职业炒房族，其行为渐引起业内人士的争议。

　　鹏润打折和微利时代幻想

　　9月下旬，北京鹏润家园在媒体上刊登“送礼”广告，宣称在一定时间段中购房的买家可享受8折、7折甚至5折的折扣，有国美背景的鹏润家园此举有点类似家电价格的大跳水，在让人看到房价水分的同时，也引发出房产价格战即将爆发的争论，有观点称：房地产将进入微利时代。

　　开发商抢占制“空”权

　　“空中花园”、“空中四合院”、“空中会所”、“空中别墅”是2000年楼市的一大奇观。纷纷出炉，房地产的竞争将在空中展开。

　　先是SOHO现代城的“空中四合院”，在楼内每隔四层就有一个敞开的空中庭院，由这层住户共享；接着欧陆经典和凤凰城都运用了“空中会所”的设计，每一户业主都可以享受500平方米空中会所提供的生日PARTY、宴会庆典、纪念等活动……开发“空中”是楼市竞争到白热化程度基础上的创新，更是当年楼市概念炒作的一种表现。

　　板塔之争

　　“板塔之争”是2000年市场走“产品主义”主义路线的例证。事实上，板塔并无绝对优劣，塔楼设计得当也可成为精品，几十年前粗制滥造的板楼并无过人之处。对“板塔”的关注，是人们追求居住舒适度的集中体现，这也直接推动了房地产业界对居住品质的关注，市场随之迎来一个产品多元化时代。

　　纠纷不断 地产业敲响千禧年警钟

　　卓达大学城没“证”也敢卖：一个声称占地3万亩的“卓达大学城”在北京楼市频频露面，其正在销售的以亩为单位的“私家超大花园”别墅、四合院格外惹眼，但如此规模宏大的开发项目，既无规划，又没有国有土地出让手续，而房子已经卖出去不少。政府有关部门对项目查处后，看“五证”迅速成为买房第一要诀。

　　双裕花园引发新型采暖论战：12月2日，顺义区双裕花园数十名业主聚集在小区物业办公室，要求与开发商对话。双裕花园170平方米户型的住房，24小时的用电量竟高达230度，按采暖120天计算，以国家规定的最低电价，一个采暖季的总电费达到万元，令业主无法承受。是年，供暖方式改进，独立式采暖炉一度流行，推行环保、节能的新型采暖方式，发展商的本意是好的，但与此相关的建筑质量问题、新技术问题等，都令市场尝到了教训。

　　氨气事件空袭现代城：2000年初，北京著名的房地产项目现代城2号楼两业主反映房间有异味，经有关部门检测，发现2号楼有几十户的房间内，空气中氨的浓度高出国家规定的标准。经证实，氨气的味道出自冬季施工时在混凝土中加入的含尿素的防冻剂。这种防冻剂从2000年3月1日起，不准在住宅工程、公建工程中使用，而此前现代城2号楼已建成，一时间，“氨气事件”的阴云笼罩了现代城。

　　异地置业编织美景：秦皇岛的维多丽亚海湾、大连的海昌欣城高调进京，维多利亚海湾抬出三个卖点——独特的海洋景观、全新的休闲投资理念、专属太平洋国际旅艇会，海昌欣城则堪称全国第一家采取包机购房的项目。一年后，维多利亚开发商卷款逃跑，数百位业主深陷“异地置业门”，而关于异地“第三居所”的置业风险，从此有了最直观的教科书。