15年时尚生活珍贵记录 1999全面互联(组图)(14)

　　1999地产流行词汇解读

　　经济适用房

　　是指具有社会保障性质，具有经济性和适用性的商品住房。与普通商品房相比，经济适用房得到了政府多方面扶持：通过行政划拨，政府向经济适用住房提供建设用地，降低了成本；北京市经济适用房行政事业收费减半缴纳，销售价格由政府限价，开发建筑利润率限制在3%。当年,经济适用房价格每平方米2600元至4500元。

　　已购公房

　　随着已购公房市场准入制度的施行，该房种成了北京市民住宅生活的常用词。已购公有住房包括房改中职工的两种购买情况：一是以“标准价”购买；二是以“成本价”购买。到1999年，标准价向成本价过渡的准备已完成，标准价位取消，以后房改只执行成本价一种价格。

　　二手房

　　这是当年重复率最高的词汇之一，二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

　　生态社区

　　除了绿树红花的社区绿化环境以外，生态社区应具备回收再利用的硬件配置。生态社区应具有足够的环保功能，对社区产生的污水、垃圾等废物都能自行处理。这是一种理想的社区管理概念。目前北京已开始营造这样的居住社区，它的示范作用已得到各界认可。