15年时尚生活珍贵记录 1993精品元年(组图)(2)

　　点击图片，进入下一页

城市广场的城市印记

　　那一年 1993年 难忘那些人与事

　　城市广场的城市印记

　　“我做的第一个项目就是城市广场，在十里堡附近，当时还是北京印染厂的地，后来做的拆迁。”说这话的人当年正是这一项目的销售人员。上世纪90年代，他所说的城市广场在北京着实火了一把。那时，这是北京市赴港招商时唯一的民用项目，而其他大部分都是公建项目。

　　这似乎就是一个标志！

　　1993年，城市广场正式销售，售楼处“牛气”地设在了北京饭店，当时的价格为1688美元/平方米。在北京，城市广场是最早的一批高档外销房。当时能够与它媲美的也就华侨村、罗马花园等项目。可倒退十几年，销售人员的底气却没那么足。当年，从城市广场开车到国贸需要十几分钟。“这地儿够偏的！”许多人抱怨。在进行销售时，销售人员不得不一次次地向客户解释这个区域的发展会有多好，而客户“回报”的往往是将信将疑的目光。这也难怪，那时候，国贸桥东边的土地也就十几万元一亩。

　　说起来，在北京的地产史上，城市广场是有着特殊地位的——它是朝青板块(朝阳北路与青年路交会形成的“十”字区域)较早的商业运作项目。1993年，买得起城市广场的完全是今天所谓的“高端人群”，比如国内先富起来的一批人。几年后，建在北京第一涤棉絮厂原址上的朝阳园成为朝青板块第二个高端外销项目，当时的售价在9500元人民币/平方米左右。

　　“不过，朝青板块的住宅产品是两个极端，一部分是诸如城市广场、朝阳园这样的高端项目，售价在10000元/平方米左右；另一部分则是一些普通住宅楼，售价也就在3000元/平方米。”从销售人员的话中不难听出朝青板块的发展轨迹，而这似乎也应和着北京房地产业的变迁。